原告原告李某甲，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省XX市XX区XX村X栋X号。
特别授权委托代理人李某乙，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省衡阳县人，系南方公司工学院退休副教授，住湖南省株洲市芦淞区X村X栋X号。身份证号码：x。
被告袁某某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省株洲市人，住（略）。
原告李某甲诉被告袁某某租赁合同纠纷一案，本院于2009年4月16日受理后，依法由审判员黄爱武适用简易程序公开进行了审理。
原告李某甲诉称，被告于2008年6月10日租住了原告李某甲的房子，合同期满后，被告不愿恢复原告房子的原状（被告在居住期间将原告房子的厨房改为卧房，并且损坏了原告的家具，拿走了原告的煤炉），且拖欠原告房租840元。
被告袁某某辩称，的确有改造承租房屋的情况，愿意恢复原状，拖欠房租也愿意支付。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、由被告袁某某向原告李某甲支付房租420元，余款原告自愿放弃；
二、被告袁某某负责帮原告李某甲恢复水池、案板、水龙头，接好水管，疏通下水道；
三、被告袁某某帮原告李某甲修复好书柜门、书桌门、床板、床板杠及卧房门锁；
四、原告向被告提供煤炉图纸，由被告按图纸做一个煤炉给原告；
五、被告袁某某把上述事项完成后，原告返还被告租房押金200元。
案件受理费50元减半收取25元，由被告袁某某承担。
双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解协议上签名，捺印即生效。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审判员黄爱武
二00九年五月十二日
书记员杨奕
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