原告郑某某，女，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略）。
原告刘某甲，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
上述两原告的委托代理人唐某某，男，X年X月X日出生，汉族，邵阳县法律援助中心律师，住邵阳县司法局家属房。
被告刘某乙（又名刘某森），男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
委托代理人杨中雨，湖南嘉衡律师事务所律师。
被告银某某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
原告郑某某、刘某甲与被告刘某乙、银某某租赁经营合同纠纷一案，本院于2009年3月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员唐某独任审理，于2009年3月23日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。两原告及其代理人唐某某、被告刘某乙及其代理人杨中雨、被告银某某等均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年，原告郑某某、刘某甲和银某某合伙经营田心三星沙场。2008年12月16日，原告郑某某、刘某甲与被告银某某、刘某乙签订了《田心三星沙场承包协议书》，协议约定承包期为5年，即自2008年12月18日起至2013年12月18日止；承包款为第一年8万元，以后每年少付1万元，5年租金共计30万元人民币；付款方式为：协议签字生效时付租金2万元，第一年按季度付款，余款6万元每季度头一个月的1日付清，以后4年按2009年12月18日、2010年12月18日、2011年12月18日、2012年12月18日为付款日。被告银某某、刘某乙仅在签订协议时支付原告郑某某、刘某甲1万元租金，余下租金及有关税费迟迟不愿支付。原告无奈，遂向法院起诉，请求人民法院依法判决解除承包协议，责令两被告退还原告的财产，被告所交的1万元租金不得收回。
被告刘某乙辩称，本案违约的是原告，被告没有违约，被告按合同约定支付了租金。
被告银某某没有提出答辩意见。
原告为支持其举张，提供如下证据：
证据1、三星沙场营业执照复印件一份，用以证明三星沙场经营性质系个体经营形式；
证据2、合伙协议书复印件一份，用以证明原告郑某某、刘某甲与银某某合伙创办三星沙场的事实；
证据3、承包协议书复印件一份，用以证明三星沙场的三个创办人将沙场承包给被告刘某乙、银某某经营的事实，并且证实了两被告没有按协议约定支付租金及有关税费的事实；
证据4、三星沙场2008年纳税发票复印件一份，用以证明两被告尚欠2008年税费1500元的事实；
被告刘某乙对原告的质证意见如下：
被告对证据1、2无异议；对证据3质证认为，按协议规定，第一年是一季度交2万租金，原告按约定支付了第一季度的租金，被告没有违约；对证据4证实的1500元税费没有异议，但税费是每年年底一次性向税务机关交纳的，不是交给本案的原告。
被告银某某对原告提供的证据无异议。
被告刘某乙为反驳原告的诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、被告刘某乙交纳1万元租金的收条复印件一张，用以证实被告刘某乙按协议约定交纳了自己所应负担的1万元租金的事实；
证据2、刘某桥的证明复印件一张，用以证明挖沙船属三星沙场财产，而原告将租赁的财产变卖了，原告存在违约行为。
被告银某某没有向法庭提供证据。
原告对被告刘某乙提供的证据质证认为：
对证据1的收条无异议，证据2形式上不合法，不能作为证据使用。
本院认为，原告提供的四份证据均为书证，且符合证据的客观性、关联性、合法性，本院对其证明效力予以确认。被告提供的证据1系书证，且原告无异议，本院对其证明效力予以确认；被告提供的证据2，因不符合证据的形式要件，本院对其证明效力不予确认。
根据本院确认的证据，结合当事人的陈述，本院审理查明以下法律事实：
2007年，原告郑某某、刘某甲和银某某合伙创办田心三星沙场。2008年12月16日，原告郑某某、刘某甲与被告银某某、刘某乙签订了《田心三星沙场承包协议书》，协议约定承包期为5年，即自2008年12月18日起至2013年12月18日止；承包款为第一年8万元，以后每年少付1万元，5年租金共计30万元人民币；付款方式为：协议签字生效时付租金2万元，第一年按季度付款，余款6万元每季度头一个月的1日付清，以后4年按2009年12月18日、2010年12月18日、2011年12月18日、2012年12月18日为付款日。被告刘某乙在签订协议时支付原告1万元租金，被告银某某支付了原告4000元租金并出具了6000元欠条（银某某与原告郑某某、刘某甲等三人合伙可分到6000元租金）。在被告刘某乙、银某某经营期间，由于两人经营方式不同，观点不一致，双方无法达成共识，被告银某某遂向刘某乙提出要求退出承包，并从原告手中拿回了4000元租金及6000元欠条。原告多次催促两被告支付租金及有关税费，但两被告迟迟不愿支付。原告无奈，遂向法院起诉，酿成本案纠纷。
本院认为，本案系租赁经营合同纠纷。原告郑某某、刘某甲等人与被告刘某乙、银某某签订的三星沙场承包协议是双方真实意思的表示，且不违反有关法律规定，该协议应系合法有效的协议，被告刘某乙、银某某应按协议约定及时支付租金及有关税费。签订合同之初，两被告依约支付了第一期租金，事后被告银某某在未得到合伙人刘某乙的同意下主动退出了承包，明确表示不愿继续承租，且其已从原告手中将支付的租金全部拿回，被告银某某在本案中存在违约，应当承担相应的违约责任。在本案中，由于被告银某某的原因，导致了原、被告签订的合同无法实现合同的目的，原告要求解除承包协议的请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项之规定，判决如下：
一、原告郑某某、刘某甲等人与被告刘某乙、银某某签订的《田心三星沙场承包协议》予以解除；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费80元，由被告刘某乙、银某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判员唐某
二○○九年四月二十日
书记员唐某江
附：有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
