原告胡某某，男，汉族，1971年生。
被告郑州健达房地产有限公司，住所地郑州市X路。
原告胡某某诉被告郑州健达房地产有限公司（以下简称健达公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员马江平适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某某，被告健达公司到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某某诉称，2004年11月30日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告应当在商品房交付使用365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金，继续办理房产证。被告自2005年4月30日交房至今1444天，2005年以后，每年我们多次找被告要求办理房产证一事，被告虽答复尽快办理，但至今未果，并且被告一直不将购房合同交给原告。故原告提起诉讼，请求判令：1、被告于20天内向房产登记机关提供办理房产登记资料，协助原告办理位于郑州市二七区X路X号X幢西X单元X层东户X号房屋所有权证；2、被告赔付原告逾期违约金216.6元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告健达公司辩称，对被告不能给原告办理产权证表示歉意，但实际办理时间不能确定，故原告可以等待办理，也可以集体退房，被告也同意以一比一的比例给原告换房，原告要求违约金，不应予以支持。
经审理查明，2004年11月15日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定原告以x元的价款购买被告开发的位于二七区X路X号X幢西X单元X层东户X号房屋，原告于2004年11月30日前付清首付款x元，其余房款x元以银行按揭方式支付；合同第十五条约定，被告应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房屋所有权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款的0.5%向原告支付违约金。2004年11月30日，原告支付了首付购房款x元，但剩余购房款x一直未付。2005年5月，被告将房屋交付给原告，但未能协助原告办理房产证。后原告提起诉讼。
上述事实，有以下证据证明：当事人陈述，商品房买卖合同复印件，购房款及其他费用收据。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，内容合法，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告仅支付了首付购房款x元，但剩余购房款x一直未付，故现原告要求被告协助其办理房屋产权登记手续，并支付违约金的诉讼请求，因原告购房款尚未付清，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告胡某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告胡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提交副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员马江平
二OO九年六月二十四日
书记员李二兴
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