原告胥某某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。
被告商丘市睢阳区毛堌堆供销合作社。住所地，商丘市睢阳区X乡X街。
法定代表人秦某某，主任。
委托代理人刘刚，商丘市睢阳区供销合作社法律顾问。
原告胥某某与被告商丘市睢阳区毛堌堆供销合作社（以下简称毛堌堆供销社）土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，分别向原、被告送达了有关法律文书，依法组成合议庭，于2009年9月25日在本院毛堌堆法庭公开开庭进行了审理，原告胥某某、被告法定代表人秦某某、委托代理人刘刚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2003年9月26日原、被告签订土地租赁协议，被告将位于黄某供销社的140平方米土地出租给原告使用，原告缴纳租金x元，协议签订后，被告不履行交付土地的义务。特提起诉讼，要求被告返还租金x元。
被告辩称，原告所述的租金被告并未收到，该社原主任因涉嫌犯罪被睢阳区检察院立案侦查，建议本案中止审理。
根据原、被告的诉辩意见，合议庭归纳本案争议的焦点是：被告收取原告的租金是否属实。
原告向本院提供的证据有：1，“土地租契”一份，证明原、被告签订土地租赁协议的事实。2，收条一份，证明向被告缴纳租金的事实。
被告向本院提交的证据有：睢阳区供销合作社对毛堌堆供销合作社资金审计的报告单一份，以证明原告所诉的租金被告没有入账。
庭审中，被告对原告提交的证据1无异议；对证据2有异议，认为收条上无印章，且也没有被告的账目，不能作为证据使用。原告对被告提交的证据有异议，认为该审计报告无印章，不能做有效证据使用。本院对原、被告不提异议的证据予以确认。对双方有异议的证据，本院确认如下，对原告提交的证据2，本院认为，该收条虽无被告的印章，但租金数额与协议一致，收款人也均为当时单位的负责人，是否入账不影响原告缴款的事实。对被告的证据，本院认为，该报告是否具有真实性，均不影响原告缴款的事实，以此证据抵消原告的主张，本院不予采信。
根据上述有效证据并结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实，原告胥某某与被告毛堌堆供销社于2003年9月26日签订“土地租契”双方约定被告将位于毛堌堆乡X村的140平方米土地租给原告使用，租期为2003年9月26日至2029年9月26日，后原告将租金x元交于被告，被告因该土地使用权与小黄某村发生纠纷，未能将约定的土地提交给原告使用。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自改变和解除。本案中原告按约定履行了自己的义务，被告因该土地发生争议无法履行，故原告要求被告返还租金的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：
被告商丘市睢阳区毛堌堆供销合作社于本判决生效后五日内，返还原告胥某某租金x元。
一审案件受理费125元，财产保全费150元，共计275元由被告商丘市睢阳区毛堌堆供销合作社负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长张林
审判员陈宗华
审判员李安生
二OO九年九月二十五日
书记员苑长见
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