原告汤某，男。
委托代理人程某某，男。
被告杨某某，男。
委托代理人刘某某，男，宛城区司法局高庙司法所法律工作者。
原告汤某诉被告杨某某租赁合同纠纷一案，原告汤某于2009年6月19日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭对该案进行了审理。原告汤某委托代理人程某某、被告杨某某及其委托代理人刘某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告汤某诉称，2009年3月27日，原、被告双方经过洽谈，被告杨某某将其所经营的“小鸡快跑”店铺转让给原告经营“麦香多饼”，被告收取转让费x元，并向原告保证可在原址经营，如不能正常营业则被告承担损失。2009年4月原告参加了“麦香多饼”加盟培训，交纳了3000元培训费，花费6555元购买设备并花费1500元对店铺进行了简单装修及办理相关证照。2009年5月19日，案外人于志峰以该房是其租给被告，且约定不得转让为由，令原告停业撤出。原告要求被告予以解决未果，至2009年5月30日晚，我方无人在场的情况下，店面及招牌被案外人于志峰拆毁。原告经营的“麦香多饼”店全面停业。其后，原告多次要求被告按保证退还转让费、加盟培训费及设备损失等被拒绝。据此，原告认为被告故意隐瞒与原出租人订立合同约定不得转让的事实，欺诈原告，致原告极大损失。故诉至法院请求判令被告返还转让费x元、赔偿损失9555元、返还收取的代办卫生许可证费500元。
被告杨某某辩称，原告捏造事实，转让店时原告对我与前手出租合同是知晓的，当时约定以我的名义进行经营，不告知于志峰由原告经营的事实。且店铺不是被告不让原告经营使用，原告的损失无论大小均是由案外人于志峰侵权行为所致，而非我方不履行合同所造成，他的损失应由侵权人赔偿，且我的装修部分折价给原告也被拆，故装修损失均应有案外人于志峰而不是我赔偿。
经审理查明，2009年3月27日，被告杨某某与原告汤某口头商定，由杨某某将自己正在经营的“小鸡快跑”店铺转让给原告汤某开办经营“麦香多饼”。汤某向杨某某支付转让费x元整。汤某于当日向杨某某支付转让费x元。杨某某向汤某出具收条载明：今收到汤某小鸡快跑房子的装修费含08年的房租共计壹万贰千元整（x.00）。收款人杨某某签署了自己的姓名、身份证号、日期和手机号。之后，汤某向他人交纳3000元学费并配置设备，边学习“麦香多饼”的生产技术，边进行“麦香多饼”的经营。另查，原、被告双方商定转让的店铺，系被告从案外人于志峰手中租赁而来，租赁时书面约定不可转让，被告杨某某转让该店未征得于志峰的许可。于志峰得知后阻止原告经营。被告杨某某于2009年5月20日向原告汤某出具“保证书”一份。该保证书载明收取的x元含原房租1300元，被告保证原告在“小鸡快跑”店内正常营业，对于原房主搞破坏造成的损失，由杨某某负责。2009年5月30日，原告汤某经营的店铺下午打烊后被案外人拆除，“麦香多饼”店无法继续经营下去。原告在向杨某某协商无果的情况下，向人民法院提起诉讼，要求判令被告杨某某退还转让费x元、代办证费500元、并承担案外人于志峰拆毁的装修、设备、培训损失9555元。
上述事实，由双方当事人陈述、收条、保证书、租赁协议等相关证据，经当庭出示宣读质证并记录在卷，足以证实。
本院认为，被告杨某某明知自己无权转让店铺，在未经出租人同意的情况下，仍与原告口头商定转让所承租店铺，且在转让后承诺保证原告实现正常经营的既得利益。但由于原出租人的干预，致原告与被告订立合同的目的无法实现，合同无法继续履行而应予解除。产生这种后果的过错在被告，被告对此应承担民事责任。因而，原告要求被告承担返还转让费x元的理由正当充分，应予支持。原告所请求的设备财产损失6555元，对该数额被告不予认可，且称该损失属案外人于志峰侵权所致，该请求应属另一法律关系，可另行处理。而关于原告请求的损失中3000元的技术培训费，因该费用于技术培训，且该培训已经进行完毕，原告经培训也亦掌握了制作该食品加工的技能，培训双方的权利义务关系已经结束，原告将此开支作为损失向被告索赔，与双方实施转让行为无关，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、第二百二十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：
一解除原告汤某与被告杨某某之间的合同；
二限被告杨某某于本判决生效后十日内，向原告汤某返还转让费x元，逾期加倍计付迟延履行期间的债务利息；
三驳回汤某对杨某某的其他诉讼请求。
诉讼费351元，被告负担300元，原告负担51元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长余耀华
审判员李继春
审判员李廷峰
二OO九年七月二十四日
书记员华远航
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