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原告上海A实业有限公司诉被告上海A纺织品有限公司房屋租赁合同纠纷案

当事人:   法官:   文号:上海市闵行区人民法院

原告上海A实业有限公司,住所地上海市××。

法定代表人康a,总经理。

委托代理人何a,上海市A律师事务所律师。

被告上海A纺织品有限公司,住所地上海市××。

原告上海A实业有限公司诉被告上海A纺织品有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于2008年7月11日立案受理,依法由审判员乔财权适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何a到庭参加了诉讼,被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称:1999年5月28日,原告与B有限公司(下称B公司)订立一份《C有限公司合作合同》,约定合作公司C有限公司(下称C公司)每年向原告支付租金53万元,每满三年环比递增5%,每年分二期于6月和12月支付;1999年8月22日,原告与B公司又订立《补充协议》一份,约定原告出租的厂房面积增加2,500平方米,房租价格为前三年28万元,以后每三年环比增加5%,付款方式为每年的6月及12月。2000年4月20日,C公司被吸收合并到被告处,C公司应付的租金由被告承担。2000年1月12日,原、被告签订《厂房租赁合同》一份,约定由原告提供总面积为5,418平方米的厂房场地租赁给被告使用,租金为每年510,736元,满三年环比递增3%。同时原告又建造了宿舍及浴室供被告使用,租金为每天每平方米0.3元。合同签订后,原告按约将租赁物交付被告使用,但被告却未能按时支付租金,至2008年6月30日,被告共欠原告租金1,031,071.84元。由于被告未能支付拖欠的租金,因此原告提起诉讼,要求被告支付拖欠的租金1,031,071.84元。

原告提供了以下证据:1、合作合同一份;2、补充协议一份;3、申请报告一份;4、厂房租赁合同一份;5、租金确认单一份;6、产权证一份。

被告未作答辩。

经审理查明:1999年5月28日,原告与B公司签订《C有限公司合作合同》一份,约定双方合作成立C有限公司,并每年支付原告税后利润53万元,满三年环比递增5%,支付方式为每年的6月及12月,合同还对其他内容作了相应的约定。1999年8月22日,原告与B公司签订《补充协议》一份,约定由原告在原厂房基础上加层租给B公司,加层房租为前三年28万元,以后每三年环比递增5%,付款方式为每年的6月及12月。2000年4月20日,C公司向××区经贸委出具申请报告一份,确认C公司将并入被告公司内,C公司的一切债权债务由被告公司承担。2000年1月12日,原告与被告签订《厂房租赁合同》一份,约定由原告提供土地及建筑物,每年的厂房及土地费用为510,736元,满三年环比递增3%,合同还对其他内容作了约定。2008年6月30日,经原、被告双方对帐后,被告出具书面的确认书,确认尚欠原告租金1,031,071.84元。

以上事实,由原告提供的合同、协议书、申请书、对帐单及当事人在庭审中的陈述所证实。

本院认为:合同各方理应按合同的约定各自履行义务,现原告已将合同约定的租赁物交付给了被告,作为被告理应按合同的约定支付相应的租金;由于被告已明确了所欠的租金,因此原告要求被告支付所欠的租金,符合法律规定,对此本院应予支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定,判决如下:

被告上海A纺织品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海A实业有限公司至2008年6月30日止的租金1,031,071.84元。

负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7,039.83元(已减半),财产保全费5,000元,合计12,039.83元,由被告负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员乔财权

书记员林叶



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