福建省清流县人民法院
民事判决书
(2003)清民初字第X号
原告潘某某，男，X年X月X日出生，汉族，个体户，住（略）。
委托代理人裴亚芹，三明市三元区司法局白沙法律服务所法律工作者。
被告邓某某，男，X年X月X日出生，汉族，个体户，住（略）。
委托代理人黄华福，三明竞成律师事务所律师。
委托代理人林某某，男，沙县X乡供销社干部，住（略）。
原告潘某某与被告邓某某因买卖合同纠纷一案，本院依照简易程序公开开庭进行了审理。原告请求确认与被告之间的买卖合同有效，被告应当履行合同并支付砖厂转让价款55，000元；返还附表以外价值约14，900元的财产。其中：200千伏变压器一台(价值约10，000元)、低压计量柜一台(价值约3，000元)、三项电气泵一台(价值约300元)、钻床一台(价值约500元)、空配电盘柜二架(价值约500元)、办公桌二张(价值约100元)、水井一口(价值约500元)。被告邓某某答辩认为，原告所诉欠款55，000元是其欠清流县X镇X村的田租款，并由原告书面同意由被告代扣；所诉变压器、低压计量柜可由原告自行拆走，被告并不反对。同时，原告未按合同附表要求将X门砖窑的火眼铁盖和一台8000瓦的发电机修好交给被告，也未按合同第三条第六款之规定协助被告到有关办理用地许可证、采矿许可证、营业执照注销等手续，因此原告要求结清余款的条件尚不具备，更何况被告已付清了所有的款项，要求驳回原告的诉讼请求。
现查明，2002年7月9日原告(甲方)与被告(乙方)签订“清流文海机砖厂转让合同”一份，合同约定甲方自愿将清流县文海机砖厂现有全部财产(见附表所列)按人民币600，000元一次性转让给乙方，并在合同签订后10日内交付；原有变压器和低压计量柜待被告买好新的后由甲方拆回；如果清流县X镇X村委会要乙方付田租和供电线路款，该款由并由甲方承担；甲方应与乙方到有关部门办理用地许可证、采矿许可证、营业执照注销等一切手续办完后，余款一次性付清给甲方，乙方付款以甲方出具的收条为准等条款。合同签订后，原告已将附表所列财产除正在维修的发电机外，全部交给了被告。被告按合同要求于合同签订当日支付给原告定金20，000元；交给清流县人民法院300，000元以偿还原告所欠债务等款项；于2002年8月18日付给原告9，000元；于2002年8月19日为原告代付清流县X村信用合作社贷款95，000元。庭审中，原告就书面委托被告代付清流县X镇X村的田租款55，000元要求被告出具城南村的收条，被告代理人未能出具，仅口头说明该款已经付给了城南村委会，城南村委会不敢开收条；关于原告所诉200千伏变压器一台、低压计量柜一台、三项电气泵一台、钻床一台、空配电盘柜二架、办公桌二张、水井一口，被告代理人证实除三项电气泵、钻床不在厂里外，其余的都还在厂里。关于被告提出正在维修的发电机原告未移交一节，原告表示只要被告去交了发电机维修费即可自行取回。
本院认为，原、被告之间签订的“清流文海机砖厂转让合同”系双方当事人的真实意思表示，该买卖合同合法有效。原告主张被告应当履行合同并支付砖厂转让价款55，000元及拆回200千伏变压器、低压计量柜各一台的诉讼请求，有合同的约定及原、被告出具的相关证据为凭，事实清楚、证据充分，本院予以支持；其他诉讼请求因证据不足，本院不予支持。被告主张所欠55，000元已代付原告所欠清流县X镇X村的田租款，因未能提供相关证据予以证明，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一、二款的规定，判决如下：
一、被告邓某某欠原告潘某某砖厂转让合同价款计人民币55，000元，于本判决生效之日起30日内付清；
二、200千伏变压器、低压计量柜各一台由原告在本判决生效后的第二天起15日内自行拆回；
三、驳回原告潘某某的其他诉讼请求。
案件受理费2，607元，其它诉讼费782元，合计人民币3，389元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。
审判员罗应鹏
二○○三年二月二十日
书记员修玉蓉
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