上诉人（原审原告）：刘某甲，男，X年X月X日出生，农民，住（略）。
委托代理人：刘某乙，男，X年X月X日出生，无业，住（略）—X号。
被上诉人（原审被告）：支某某，女，X年X月X日出生，农民，住（略）。
委托代理人：袁某某，男，X年X月X日出生，系沈阳市新城子区沈新律师事务所法律工作者，住（略）。
原审原告：田某某，女，X年X月X日出生，农民，住（略）。
上诉人刘某甲因财产权属纠纷一案，不服法库县人民法院（2003）法民权初字第X号民事判决，于2004年3月8日向本院提出上诉。本院于2004年3月23日受理此案后，依法组成合议庭，由审判员董菁担任审判长，审判员马岩主审，代理审判员李方晨参加评议，于2003年5月21日公开开庭审理了本案。上诉人刘某甲及其委托代理人刘某乙，被上诉人支某某及其委托代理人袁某某，原审原告田某某到庭参加了诉讼。
本院在审理此案过程中，原审法院存在以下问题：一、上述当事人在2001年8月20日分家时没有签订书面协议，更无对上诉人刘某甲所有的四间北京平房如何分割的直接证据。原审法院仅凭大荒地村原治保主任刁玉武的证言以及李秀英的证言，来确定当事人双方赠与关系成立，属证据不足。二、房屋的所有权转移，应以办理产权过户手续为依据。被上诉人支某某在未取得房产权属证明的情况下，原审法院对产权人刘某甲作出驳回其腾退房屋诉讼请求的判决，亦属适用法律不当。综上，原审法院在对此案重审时，应对以上存在的问题，予以重新审查确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销法库县人民法院（2003）法民权初字第X号民事判决；
二、发回法库县人民法院重审。
审判长董菁
审判员马岩
代理审判员李方晨
二○○四年六月七日
书记员韩鹏
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（三）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。
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