上诉人（原审被告）：岳某某，男，X年X月X日出生，汉族，农民。住址：沈阳市东陵区浑河站朝鲜族乡X村。
委托代理人：徐某某，女，X年X月X日出生，汉族，沈阳市东陵区泉园法律服务所法律工作者。住址：沈阳市东陵区X路X号。
被上诉人（原审原告）：王某某，男，X年X月X日出生，汉族，农民。住址：沈阳市东陵区浑河站朝鲜族乡X村。
委托代理人：刘伟，辽宁事成律师事务所律师。
上诉人岳某某因与被上诉人王某某土地转包合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员白云良任审判长并主审，与审判员高子丁、代理审判员曹桂岩组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人岳某某及其委托代理人徐某某，被上诉人王某某委托代理人刘伟到庭参加诉讼，现已审理终结。
原审法院查明：王某某于1996年春承包岳某某六点六亩土地，未约定承包期限。2004年4月19日，岳某某要求王某某腾退土地并向原审法院起诉，原审法院于2004年7月20日作出（2004）东民一房初字第X号民事判决，判令王某某于2004年10月30日前将位于后寨村岳某某承包的六点六亩土地腾退给岳某某。王某某不服，上诉至沈阳市中级法院，要求赔偿在承包期内添建的地上物损失。沈阳市中级法院作出[2004]沈中民三合终字第X号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。关于在承包期内添建地上物的经济损失，可另行告诉。2005年3月14日经沈阳市东陵区价格认证中心鉴定结论为地上物价格为x元。
原审法院认为：公民的合法财产受法律保护，王某某向岳某某主张土地添充物的经济损失问题，因在土地承包时双方没有约定，王某某负一定责任，岳某某应负主要责任。岳某某提出价格有异议的问题，不属于该院管辖。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条之规定，判决岳某某于判决生效后支付王某某赔偿财产损失人民币x元的70%，计人民币x.5元。案件受理费1370元，鉴定费1000元，由王某某负担711元，由岳某某负担1659元。
本院审理认为：原审法院委托沈阳市东陵区价格认证中心所作出的《价格结论书》结论为x元，同时《价格鉴定书》第九条又明确“价格鉴定限定条件”为“委托方提供的资料客观真实”，在第十条又“声明”“价格鉴定结论受结论书中已说明的限定条件限制”及“委托方提供资料的真实性由委托方负责”，因此，原审法院在采信《价格结论书》作为裁决依据时应对《价格结论书》中的“限定条件”和“声明”进行审查。而且，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十九条第一款“鉴定人应当出庭接受当事人质询”及第六十条第一款“经法庭许可，当事人可以向证人、鉴定人、勘验人发问”之规定，鉴定人应出庭接受当事人质询和发问。原审法院在鉴定人未出庭且未对《价格结论书》中的“限定条件”和“声明”进行审查即依据《价格结论书》中的结论作出裁判不当。原审判决违反法定程序，可能影响正确判决，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第X号民事判决；
二、发回沈阳市东陵区人民法院重审。
审判长白云良
审判员高子丁
代理审判员曹桂岩
二00五年九月十五日
书记员刘振华
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项：原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
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