上诉人（原审被告）邵XX
被上诉人（原审原告）安XX
上诉人邵XX诉被上诉人安XX协议纠纷一案，因邵XX不服郾城区人民法院（2008）郾民初字第X号民事判决，向本院提出上诉，本院于受理后，依法组成合议庭审理了此案。邵XX及其委托代理人刘XX，安XX及其委托代理人张XX均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，安XX与邵XX系东西邻居，安XX居住在西，邵XX居住在东。2008年2月，邵XX欲扒旧房建新房，安XX、邵XX因宅基地边界问题产生纠纷，后经村X组织调解，双方达成协议，协议约定：邵XX在建房过程中有不便的地方，安XX应给予方便，建房中邵XX给安XX造成的破坏，应予修复。协议同时又约定：从安XX房屋东北角向东1.56米为安XX所有，对此安XX、邵XX双方均予认可。后邵XX开始建房，在建房过程中，邵XX将安XX房屋东侧的一间房屋屋顶拆毁一部分。2008年9月底，邵XX房屋竣工，安XX要求邵XX将拆毁其的房屋修复，邵XX以在建房过程中安XX未给予方便，且安XX长期占有其宅基地应退还为由，拒绝为安XX修复，安XX遂诉至法院。
另查：经本院勘验现场，安XX的房屋东北角至邵XX的房屋西北角距离为1.8米。安XX的房屋东北角至被邵XX拆毁的房屋距离为1.04米。又查：安XX、邵XX双方均未办理宅基地使用证。
原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中安XX、邵XX作为邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。2008年2月，安XX、邵XX达成协议，约定了在邵XX建房过程中，安XX应给予方便，建房中邵XX给安XX造成的破坏，邵XX应予修复，同时双方约定了从安XX房屋东北角向东1.56米为安XX所有，此协议是经村干部多次调解后安XX、邵XX双方的真实意思表示，对协议内容双方均予认可，故该协议是真实有效的，安XX、邵XX双方应按照协议约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”经本院现场勘验，本案中安XX的房屋东北角至邵XX的房屋西北角距离为1.8米，安XX的房屋东北角至被邵XX折毁的房屋边缘目前距离为1.04米，按照安XX、邵XX的约定，从安XX房屋东北角向东1.56米为安XX所有，故邵XX所拆毁房屋中有0.52米为安XX所有，邵XX应当修复。庭审中，邵XX辩称安XX多次无理取闹，阻止邵XX建房，未为邵XX建房提供方便，是安XX违约在先，对此安XX予以否认，邵XX未提供安XX违约的证据，法院不予采信。邵XX又称安XX长期占有其宅基地，要求安XX退还占有的宅基地后方同意为安XX修复房屋，因安XX、邵XX双方均未有宅基地使用证，且邵XX要求安XX退还占其宅基地与本案“协议纠纷”非同一法律关系，待安XX、邵XX双方经有关部门确认宅基地边界后可另行起诉，本案不予处理。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告邵XX于本判决生效后十日内将其拆毁原告安XX的房屋予以修复，修复范围即协议约定的从原告安XX的房屋东北角向东1.56米。本案诉讼费100元，由被告邵XX承担。
上诉人邵XX诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误，邵XX宅基地长5丈、宽3.5丈。前中后三邻西北角为一直线，是四邻之间的分界线。2008年2月，邵XX急于建房，在违背意愿的情况下与安XX签订了协议，协议签订后，邵XX在建房时，安XX不按协议规定履行义务提供方便，邵XX无法给安XX修复。请求二审依法改判或发回重审，上诉费由安XX负担。
经本院审理查明，确认原审法院认定的事实。
本院认为，本案争议的焦点是邵XX是否应按协议修复安XX的房子。安XX、邵XX达成协议，约定了在邵XX建房过程中，安XX应给予方便，建房中邵XX给安XX造成的破坏，邵XX应予修复，同时双方约定了从安XX房屋东北角向东到XX西北角距离1.56米。开庭时双方认可“从安XX房屋东北角向东到XX西北角距离1.56米”的意思是这1.56米的使用权归安XX所有。现经原审法院勘查安XX的房屋东北角至被邵XX折毁的房屋边缘目前距离为1.04米，按照安XX、邵XX的约定，从安XX房屋东北角向东1.56米为安XX使用，故邵XX所拆毁房屋中有0.52米的使用权为安XX所有，邵XX应当修复。安XX的房子在邵XX建房时已被拆毁，邵XX诉称安XX不按协议规定履行提供方便义务的辩称不能成立。本案是因双方当事人的协议引起的纠纷案件，邵XX辩称安XX侵权是另一个法律关系，不属本案诉争的范围，本院不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审受理费100元，由邵XX负担。
本判决为终审判决。
审判长寇文启
审判员王宗欣
审判员付春香
二00九年十一月五日
书记员张静怡
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