上诉人（一审原告）张某某，女，45岁。
被上诉人（一审被告）黄某乙，男，40岁。
上诉人张某某因与被上诉人黄某乙赠与合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第X号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2009年10月23日公开开庭审理了本案。上诉人张某某与被上诉人黄某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审查明，张某某与黄某乙系朋友关系，黄某乙原在开封市X街X号院有东屋一间（文书用名黄某乙，砖木结构，建筑面积23.88平方米，产权号x），后黄某乙出资500元，其余由张某某出资在东屋上建了一间房屋（建筑许可证用名黄某乙，x%汴城鼓字第X号，建筑面积23.88平方米，砖混结构，尚未取得房地产权证）。2005年7月27日，双方到开封市鼓楼区公证处办理公证，黄某乙将楼上一层房屋无偿赠与张某某。同年9月25日，双方又签订赠与合同一份，约定黄某乙将该楼下一层无偿赠与张某某，以上房产均未办理过户手续。现张某某居住在该楼楼下一间房内，黄某乙在楼上一间居住。一审审理过程中，黄某乙认可上述事实，但对赠与合同反悔，拒绝办理过户手续。
一审认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经公正的赠与合同，不适用此规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。黄某乙将本案所涉生产中街X号院东屋楼上一间无偿赠与张某某，签订有赠与合同，并经公证，该合同系有效合同，对张某某要求黄某乙履行赠与合同办理该房屋过户手续的请求，本院予以支持。关于张某某对楼下一间房屋的请求，该赠与房产未到房产部门办理登记手续，该合同也未经公证，财产权利尚未转移，黄某乙有权撤销赠与，故对张某某此请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条、第一百三十条之规定，判决：一、本判决生效后三个月内，黄某乙协助张某某办理开封市X街三十四号院东屋楼上一间[（○四）汴城鼓字第○五五号建筑许可证用名黄某乙]的房屋登记及过户手续，将该房过户给张某某，所需手续费用由张某某负担。二、驳回张某某的其他诉讼请求。
张某某上诉称，就我与黄某乙之间签订了楼下一间房屋的赠与合同，赠与房屋房屋已达4年之久，且我已实际占有该房。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条的规定，黄某乙应配合我办理楼下一层房屋的过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条的规定，道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。基于诚信的道德基础，我们之间的赠与合同是不能撤销的。另外，要求黄某乙赔偿因不履行赠与合同给我造成的损失5000元整。
黄某乙辩称，2004年我和张某某开始处朋友，关系确定后，张某某搬到我家居住，一直都是她住在一层，我住二层。后张某某要求我把楼下一层也赠与她，当时考虑两人早晚都要结婚，就又写了一个赠与合同。张某某已与我分手，我仅有此一处住房，不同意将其赠与张某某。
二审中，张某某提交了双方到房产部门换证时使用的身份证复印件，国有土地证复印件和房屋有所权证复印件。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条之规定，要求双方签订合同在先，占有使用在后。本案中对楼下房屋张某某是先占有使用，而后才产生的赠与合同。且张某某仅提供了该房屋产权的复印件，原件仍在黄某乙处。并不能证明黄某乙已将产权证交给了张某某。因此，张某某依据该条款主张过户缺乏依据。本案中黄某乙的赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，黄某乙有权利撤销第二份赠与合同。张某某对本市鼓楼区X街X号院东屋楼下一层提出的主张，本院不予支持。张某某要求黄某乙赔偿其5000元钱的要求没有事实根据，本院亦不予支持。一审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由张某某负担。
本判决为终审判决。
审判长邓强
审判员朱冰
代审判员张燕喃
二○○九年十一月三日
书记员葛瑞萍
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