原告新县安全生产监督管理局。
法定代表人蔡某乙，该局局长。
委托代理人汪某某，男，汉族，X年X月X日生。
委托代理人邱某某，男，汉族，X年X月X日生。
被告余某，男，汉族，成年，住（略）。
第三人彭某某，女，汉族，成年，租住新县X路
原告新县安全生产监督管理局与被告余某、第三人彭某某占有物返还纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告单位委托代理人汪某某、邱某某到庭参加诉讼，被告余某、第三人彭某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新县安全生产监督管理局诉称，我单位于2004年12月接管了原新县X镇企业管理局的大部分资产，其中包括原新县X镇企业局购买的金水路车辆管理税务所房屋，因该房屋老化需要改造，我局在办理了一切合法手续准备重建时发现，被告将占用我单位的房屋转租给第三人使用，我单位多次找被告及第三人协商，要求其搬出房屋，被告及第三人均置之不理，因此，要求责令被告及第三人将侵占的房屋返还我单位。
被告余某及第三人彭某某经合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明,2004年12月2日，原告单位接管了原新县X镇企业管理局部分资产，其中包括原乡镇企业局于1998年1月18日购买的香山路（原金水路）车辆管理税务所房屋。2008年10月，原告单位在取得合法建房手续的情况下，决定将该房屋重新翻建。被告原系新县X镇企业管理局工作人员，该房屋一楼从西向东数第三间、二楼从西向东数第一至三间被被告侵占使用，后将该房屋二楼其中两间出租给第三人使用。原告在重建过程中要求被告及第三人搬出侵占的房屋，被告及第三人均置之不理，引起诉讼。
上述事实有当事人陈述、新政土（2007）X号文件、建设用地批准书、建设用地规划许可证、新县X镇企业局固定资产、债权、债务移交清册、房、地转让协议书、土地使用证、建设工程设计合同、新法（2004）第十三号文件、房屋所有权证等在卷佐证。
本院认为；公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的应当返还财产。被告侵占原告单位房屋并将该房屋出租给第三人使用，侵占了原告的合法权益，原告要求被告及第三人返还房屋，理由正当，依法予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十七条之规定，判决如下；
被告余某及第三人彭某某在本判决书生效后5日内，从其侵占原告单位所有的位于香山路一楼从西向东数第三间、二楼从西向东数第一至三间房屋内搬出。
本案受理费50元，由被告余某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审判长余某
审判员金晶
审判员付军
二00九年十一月二十四日
代书记员王霞
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