原告王某某，女，16岁。
法定代理人张某某，女，40岁。
委托代理人胡月军，系河南永兴律师事务所律师。
被告牛某某，女，63岁。
委托代理人刘福仓、杨某甲，均系河南蓝剑律师事务所律师。
被告贾某乙，女，37岁。
委托代理人郑娟丽，系三门峡市湖滨区法律援助中心法律工作者。
被告贾某丙，男，34岁。
委托代理人陈舒敏、杨某丁，均系三门峡市湖滨区法律援助中心法律工作者。
被告孙某某，女，13岁。
法定代理人贾某乙，女，37岁。
被告贾某戊，男，9岁。
法定代理人贾某丙，男，34岁。
原告王某某与被告牛某某、贾某乙、贾某丙、孙某某、贾某戊侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某的法定代理人张某某及其委托代理人胡月军、被告牛某某的委托代理人刘福仓、杨某甲、被告贾某乙及其委托代理人郑娟丽、被告贾某丙及其委托代理人杨某丁、被告孙某某的法定代理人贾某乙、被告贾某戊的法定代理人贾某丙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王某某诉称：原告的祖父王某光生前的集资房，由原告出资购买。言明房屋有王某光居住，王某光去世后，由原告将房屋收回使用。该房屋位置在和平路X街坊X号楼中单元X层东户，2001年4月18日将房屋手续办理完毕。被告与王某光系再婚，婚后居住在原告的房屋内。被告牛某某在居住期间，对原告隐瞒事实情况，将被告贾某乙、贾某丙、孙某某、贾某戊的户口全部迁入该房屋名下。2007年11月17日，王某光去世后，原告因居住需要收回房屋和迁入户口，被告不仅拒不腾房并且拒不配合原告的户口迁入工作，致使原告户口无法迁入。并以自己与王某光结婚就是为房为由，对原告的要求置之不理，现五被告共同居住在原告的房屋内，拒不向原告交房。原告诉至法院要求五被告停止侵权，将和平路X街坊X号楼中单元X层东户的房屋立即交付给原告，并要求被告贾某乙、贾某丙、孙某某、贾某戊立即将户口迁出。
被告牛某某辩称：被告2000年9月份与王某光结婚时，该房屋登记在王某光名下。在两人结婚前王某光对被告承诺，在其去世后，该房屋归牛某某所有，所以被告才同意与其结婚，担负起照料其生活的重担。谁知2001年王某光在其亲属的挑唆下，利用被告回老家的时机，偷偷将该房屋过户给了原告。牛某某知道后，坚决不同意，要求与王某光离婚，王某光因为当时有病，子女都在外地，离不开人伺候，不同意离婚。在邻居的调解下，双方各让一步，王某光以及原告父母口头承诺，同意让被告在此居住终生。并于2007年12月1日由原告的父亲执笔代理原告写下了书面协议，这事得以顺利解决。当时原告的母亲也没有提出异议，双方就是这么履行的。现在原告的母亲忽然要推翻原协议，让被告搬出房屋，这是他们在违约，却说是被告侵权，明显与事实不符，请求驳回原告的诉讼请求。
被告贾某乙辩称：我只是为了女儿能在市一小上学，经王某光同意，将户口迁入这套房屋中，自己在外租房居住，母亲有病需要照顾生活时在此居住，没有长期居住该房，没有侵犯原告合法权益。被告没有自己的住房，无法落户，也无法将户口迁走，户口的迁移属于行政管理行为，不属于法院的受案范围，应驳回原告的诉讼请求。
被告贾某丙、孙某某、贾某戊均口头答辩：答辩意见与贾某乙答辩意见一致。
经审理查明：2000年9月21日，王某光与被告牛某某在本市湖滨区婚姻登记处登记结婚，双方均系再婚，双方结婚时，签订了婚前财产约定，约定：男方王某光婚前拥有现住房（和平路X街坊X号楼中单元X层东户），其产权归男方所有；女方牛某某婚前无财产。同时，双方共同在湖滨区公证处对婚前财产约定进行了公证。2001年3月26日，王某光与原告王某某（王某光孙某）签定了房地产买卖契约，将位于本市X路X街坊X号楼中单元X层东户房屋转让给原告王某某，同时约定：契约生效后，居住权仍归王某光所有。2001年4月18日，三门峡市房产管理局为原告王某某颁发了房屋所有权证。2007年11月27日，王某光死亡，同年12月1日，王某林与牛某某签定了居住说明，言明：位于本市X路X街坊X号楼X单元X号房屋产权属王某某，同意牛某某居住到去世，如牛某某再婚，居住权属自动放弃。之后，原、被告为该房屋的居住使用发生纠纷，未能解决，原告诉至本院。
另查，被告牛某某与被告贾某乙系母女关系，与被告贾某丙系母子关系。2002年4月11日，被告贾某乙、孙某某将户籍迁至原告房屋所在地派出所，落户至原告房屋地址。2006年3月1日，被告贾某丙、贾某戊将户籍迁至原告房屋所在地派出所，落户至原告房屋地址。
本院认为：王某光与被告牛某某结婚时，对其位于本市X路X街坊X号楼中单元X层东户房屋归其个人所有进行公证，并将该财产转让给原告王某某，经市房管局办理了房屋所有权证，王某光在转让房屋时约定：居住权仍归王某光所有。事实清楚，证据充分，应予认定，为此，原告王某某依法享有该房屋的所有权，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其权利依法应受到保护。原告王某某的监护人王某林与牛某某签定居住说明，未告知原告并征求其意见，原告王某某及另一监护人予以反对，因此，王某林与牛某某签定居住说明，处分原告的财产权利，不符合法律规定，不予认定。但是，被告牛某某与王某光结婚多年，双方相依为命，争执的房屋实际上是王某光赠送给原告王某某的，鉴于原、被告之间的特殊身份关系，以被告牛某某适当居住一段时间较为合适，体现双方的亲情和互助。原告主张被告贾某乙、贾某丙、孙某某、贾某戊将户口迁走，户籍问题是公安机关的行政范畴，不属于法院主管，故不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国未成年人保护法》第十四条之规定，判决如下：
一、原告王某某位于本市X路X街坊X号楼中单元X层东户房屋，由被告牛某某自本判决生效后居住3年搬离，交予原告王某纬。
二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
案件受理费600元，由被告牛某某负担（案件受理费原告已预交，不再退还，由被告付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审判长翟二民
审判员王某东
代审判员崔云飞
二00九年十月二十六日
书记员马德良
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