原告新化县X村信用合作联社。
法定代表人曾某，系该社理事长。
委托代理人肖某，系该社风险资产管理部副经理。
委托代理人陆某某，系该社风险资产管理部职工。
被告闵某某，男，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略）。
被告胡某，女，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略）。
案由：金融借款合同纠纷。
2011年4月8日，原告新化县X村信用社合作联社就与被告闵某某、胡某金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，诉称：2008年2月28日，被告闵某某在原告所属的石冲口信用社立据借款15万元。同年2月29日，被告闵某某以其所有的房屋做抵押，又在原告处借款120万元。借款到期后，经原告多次催收未果。请求判令被告偿还原告借款本金135万元及至清偿之日止的借款利息。如被告无力偿还借款本息，则依法处理其抵押财产，由原告优先受偿。
被告闵某某、胡某辩称：被告请求在开庭前与原告协商，达成调解协议。
经审查，被告闵某某、胡某系夫妻关系。2007年12月4日，被告闵某某以投资经营为由，向原告所属的科头信用社申请借款120万元。2008年2月27日，被告闵某某、胡某与科头信用社签订《借款合同》和《抵押合同》。《借款合同》约定：被告向科头信用社借款120万元，借款期限24个月，约定月息12.6‰。《抵押合同》约定，以被告所有的坐落在新化县X镇X街的房产（房屋所有权证号分别为x，x）作抵押，上述抵押房产在新化县房地产管理局进行了登记并办理了《他项权证》。同年2月29日，原告所属的科头信用社向被告闵某某发放了贷款120万元，被告闵某某出具了三张借据，每张借据均分别载明：借款金额40万元，借款偿还日期为2010年2月28日，借款月利率12.6‰。此笔借款的利息已还至2009年3月31日。
2008年2月28日，被告闵某某又与原告所属的石冲口信用社签订了《借款合同》，约定借款金额15万元，借款期限24个月，月息12.6‰。合同签订后，原告所属的石冲口信用社向被告闵某某发放了贷款15万元，被告闵某某向石冲口信用社出具了一张借据，该借据载明：借款金额15万元，借款偿还日期为2010年2月28日，借款月利率12.6‰。此笔借款的利息已还至2008年5月25日。
上述两笔借款到斯后，经原告多次催收未果，原告遂诉至本院。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人于2011年4月11日自愿达成如下协议。
一、被告闵某某、胡某所欠原告新化县X村信用合作联社的借款本金135万元及利息（按月利率11.7%算至借款清偿之日止），采取先息后本的方式分期偿还。即由被告闵某某、胡某在2011年4月21日前向原告新化县X村信用合作联社偿还借款利息5万元；在2011年5月11日前再向原告偿还借款利息15万元；在2011年7月11日前偿还所欠原告的借款本金135万元及全部利息。
二、被告闵某某、胡某未在上述期限内向原告新化县X村信用合作联社偿还借款本息，则依法处理闵某某、胡某所有的坐落在新化县X镇X街的门面一个（产权证号x）及坐落在新化县X镇X街的房屋一栋（产权证号x）抵押财产，所得价款由原告优先受偿。
三、本案受理费x元，减半收取8000元，由被告负担。
上述协议，经双方当事人签名认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。
本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请执行。
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审判长罗武
审判员刘正峰
审判员陈新民
二○一一年四月十一日
代理书记员张娜
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