上诉人（原审被告）岳某某，男，X年X月X日出生，汉族，住所（略）。
被上诉人（原审原告）郭某某，女，X年X月X日出生，汉族，住所（略）。
委托代理人张涛，河南豫城律师事务所律师。
上诉人岳某某与被上诉人郭某某房屋转让合同纠纷一案，原审原告郭某某于2009年2月19日向焦作市山阳区人民法院提起诉讼，请求判令被告双倍返还定金4万元。焦作市山阳区人民法院于2009年10月17日作出（2009）山民初字第X号民事判决。原审被告岳某某不服判决，于2009年10月30日向本院提出上诉。本院于2009年11月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年12月14日上午在本院X号审判庭公开开庭进行了审理。上诉人岳某某，被上诉人郭某某的委托代理人张涛到庭参加诉讼。
原审法院认定：2008年元月，河南建丰科技产业有限公司将自己太极苑X号楼X号房屋冲抵所欠被告岳某某与的工程款，并承诺产权归岳某某，若岳某某出卖则配合办理房产手续。同年8月，岳某某在焦作市顺通房地产咨询有限公司登记出售该房。9月，原告郭某某在焦作市程琳房地产经纪有限公司登记购房。2008年9月12日，经上述两家公司推荐介绍，郭某某向岳某某交纳了定金x元，当日中介公司提供了书面空白合同要求签署，郭某某拒绝。现双方均认可该房屋尚未取得权属证书。
原审法院认为：被告岳某某所出卖的房屋至今尚未取得房屋权属证书，违反了城市房地产管理法的相关规定，原告郭某某可以拒签合同并要求返还定金。因该定金属于立约定金而非履约定金，故原告郭某某主张被告岳某某违约不能成立，其要求双倍返还定金不予支持。
原审法院判决：一、被告岳某某于本判决生效后10日内返还原告郭某某定金x元；二、驳回原告郭某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，由原告郭某某、被告岳某某各负担400元，暂由郭某某垫付，代履行时结清。
本院经审理认为，原判决认定事实不清，适用法律不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销焦作市山阳区人民法院于2009年10月17日作出的（2009）山民初字第X号民事判决；
二、本案发回焦作市山阳区人民法院重新审理。
审判长王胜利
审判员张运来
审判员司园春
二0一0年二月二十三日
书记员焦红萍
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