原告李××。
委托代理人吕炳，上海市精诚律师事务所律师。
委托代理人徐信刚，上海市精诚律师事务所律师。
被告沈××。
委托代理人殷敏，上海华中达律师事务所律师。
委托代理人徐超峰，上海华中达律师事务所律师。
被告周××。
被告郝××。
委托代理人周××。
原告李××与被告沈××、周××、郝××继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李××及委托代理人吕炳律师、徐信刚律师，被告沈××及委托代理人，被告周××并代理被告郝××均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李××诉称，母亲周军如生前与被告沈××再婚，夫妻做了财产约定，现母亲因病去世，生前留有遗嘱，要求继承母亲的遗产上海市X路X弄X号X室和七浦路X号地下一层6街X室房屋，以及被告沈××处母亲的债权100.5万元和部分首饰物品。
被告沈××辩称，原告主张的债权是虚构的，并未实际借款，首饰物品都在被继承人处与己无关，此外被继承人租赁的工商银行保险柜中尚有劳力士女表、金菩萨和金碗、太平洋人寿保险单，被继承人名下的股票账户资金和股票也应一并继承。同时，家中原有松下传真机、台式电脑、健伍音响、热水汀，在原告出租房屋期间都被处理了。对被继承人的遗嘱情况从不了解。要求先行将夫妻共同财产分割后再予继承。
被告周××、郝××辩称，同意原告的继承主张。
经审理查明，被告周××、郝××系被继承人周军如的父母。被继承人与前夫生育一女即原告。1998年12月，被继承人与被告沈××登记结婚，未生育。
婚后被继承人夫妇经济基本独立。2002年7月3日，被告沈××留有两份字条，声明七浦路商铺和控江路房屋系被继承人所有，与被告沈××无关，同时被告沈××欠被继承人70万元人民币。2006年11月23日和12月30日，被告沈××又向被继承人留有借条，合计借款30.5万元。2006年12月30日，被告沈××还留有清单，言明私拿被继承人金条贰根（200克）、手链贰根（120克）、项链叁条（280克）、钻戒壹枚（1克拉）、戒指捌个（168克）、欧米茄手表一块（6.8万元）、白金耳环贰对、脚链6条。
2008年8月，被继承人经律师代书遗嘱，言明：将个人所有的两处产权房即控江路××弄×号××室和七浦路××号地下一层×街×室商铺全权由女儿继承。
另查明，上海市X路××弄×号××室房屋于1998年10月购买。上海市X路××号地下一层×街×室房屋于2002年8月购买。两处房屋产权登记户名均为被继承人周军如。
被继承人名下股票账户内2008年8月8日划帐至建设银行账户1,260,780.75元，次日被继承人又将该建设银行账户资金1,300,295元转入原告账户。
审理中，原告变更请求，主张确认控江路X路房屋的产权归属，放弃对债权和首饰的主张；同意被告对控江路X路房屋的价值主张为90万元和130万元。被告沈××则坚持主张两处房屋和130万存款均是夫妻共同财产，要求取得房屋产权以折价款支付原告。
双方各执己见，调解不成。
本院认为，公民合法的继承权受法律保护，公民可以订立遗嘱处分自己的个人财产。
2002年7月3日被告沈××留给被继承人的两份字条，可以认定为被告沈××和被继承人周军如夫妇对上海市X路××弄×号××室产权和七浦路××号地下一层×街×室商铺产权的约定，即该两处房屋产权归被继承人个人所有。2008年8月被继承人所作的代书遗嘱，其形式和实质要件均符合法律规定，应为有效遗嘱。据此两处房屋应归原告继承所有。
但被继承人生前从股票资金账户转帐至原告账户的款项，系被继承人与被告沈××婚姻关系存续期间取得，属夫妻共同财产，被继承人对该款项的处理，侵犯了被告沈××的财产权利，应予返还。而被继承人所有的1/2款项，已经被继承人生前自行处分完毕，不应再作为遗产处理。
原告放弃对债权和首饰的主张，并无不当，可予准许。
依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条、第二十六条之规定，判决如下：
一、上海市X路××弄×号××室产权归原告李××所有；
二、上海市X路××弄地下一层×街×室产权归原告李××所有；
三、原告李××应于本判决生效日起10日内支付被告沈××遗产分割款650,147.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费40,900元，由原告负担32,650元、被告沈××负担8,250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长张修耘
审判员朱晓茜
代理审判员韩云娥
书记员杨洁
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