原告黄a，男，汉族，住所地本市××。
委托代理人李a，上海A律师事务所律师。
被告陈a，女，汉族，户籍地沈阳市××。
委托代理人许a（系被告丈夫），住本市××。
原告黄a诉被告陈a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理，依法由审判员邹巧弟适用简易程序进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原被告经上海A房地产经纪事务所居间介绍，于2009年12月8日签订《上海市房地产买卖合同》，原告向被告购买本市××区××路××弄××号×××室房产，房价为210万元，装修装修及家具家电补偿款39万元。原告已支付房款126.4万元。双方已于12月17日交接了房屋，且已各自缴纳了相应的交易税费。合同约定被告应于2009年12月25日办理产权过户手续，但至今未办理。现要求被告办理上述房产的过户手续。
被告辩称，原告所述属实，同意协助办理过户手续。在办理过户手续当日，由原告支付剩余房款和装修及家具家电补偿款。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告黄a与被告陈a就上海市××区××路××弄××号×××室房屋交易而于2009年12月8日签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；
二、被告陈a应于2009年12月31日协助原告黄a办理上海市××区××路××弄××号×××室房屋的过户手续，将该房屋之产权过户至原告名下；原告于产权过户之日支付被告房款806,000元及装饰装修、家俱家电补偿款39万元；
三、被告陈a应于2009年12月31日协助原告黄a将上海市××区××路××弄××号××室房屋之物业维修基金、水、电、煤之户名变更至原告名下。原告于上述过户名变更手续完成之日的次日支付被告房屋尾款3万元；
四、案件受理费减半收取计人民币6080元，由被告负担。
双方当事人一致同意本调解协议于2009年12月31日自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审判员邹巧弟
书记员乌家捷
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