原告上海A房地产经纪事务所，注册地本市××，办公地本市××。
负责人郑a，总经理。
委托代理人王b，该公司工作人员。
被告王a，男，汉族，户籍地广东省××。
原告上海A房地产经纪事务所与被告王a居间合同纠纷一案，本院于2010年1月11日立案受理，依法由审判员邹巧弟适用简易程序进行了审理。原告委托代理人王b、被告王a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告委托原告求购本市××房屋。原告于2009年9月15日带着被告实地查看了上述房屋，并最终促成了被告与该房产所有人达成了买卖意向。原被告也签署了佣金确认书，确认佣金为87,600元。9月26日，经原告协助，被告与出售方签订了《上海市房地产买卖合同》。11月17日，买卖双方办理了过户手续。被告支付了4万元佣金，但剩余47,600元至今未付。现要求被告支付所欠佣金47,600元，并偿付利息300元。案件受理费由被告负担。
被告辩称，原告工作人员在居间过程中存在欺诈行为，称涉案房屋的产权在出售前已满两年。而事实上，该房产尚不满两年，导致被告多支出17万元的税费。由于中介经办人的过错，导致被告未能取得银行贷款，只得以现金方式全额支付房款。原告工作人员表示房屋带一车库，需要支付相应的8万元税费。而事实上该车库的转让并不需要支付税费。过户过程中，原被告发生争执后，原告工作人员竟一走了之，买卖双方只得自行办理过户手续。希望法院依法处理本案。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被告王a应于2010年2月24日之前支付原告上海A房地产经纪事务所居间服务费38,000元；
二、案件受理费减半收取计人民币498.75元，由原告负担。
双方当事人一致同意本调解协议于2010年2月23日自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
审判员邹巧弟
书记员乌家捷
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