原告上海XX物业管理有限公司，住所地上海市XX区XX路X号X幢X室C－5。
法定代表人施XX，总经理。
委托代理人达XX，上海市XX律师事务所律师。
被告倪XX，男，X年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX新村XA号X室。
原告上海XX物业管理有限公司诉被告倪XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年1月26日受理后，适用简易程序，依法由代理审判员方X独任审判，于2010年2月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人达XX到庭参加了诉讼。被告倪XX经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告倪XX系上海市XX区XX镇XX新村XA号X室的业主。2005年12月13日，原告与被告居住小区的上海市XX区XX三区业主大会签订了物业服务合同，原告依约进行了物业管理的义务，但被告拖欠原告自2005年12月至2009年11月的物业管理费共计895.06元不付，故原告诉讼来院，请求本院判令：1、被告立即支付原告物业管理费计895.06元；2、被告立即支付原告滞纳金1,299.42元；3、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张向本院提供了下列证据：
1、上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息1份，旨在证明被告倪XX系上海市XX区XX镇XX新村XA号X室的业主的事实；
2、《物业服务合同》2份，旨在证明上海市XX区XX三区业主大会与原告签订过物业管理合同，以及原告收取物业管理费、滞纳金的合同依据。
被告倪XX未作辩称，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：原告的该组证据真实、合法，且与本案有关联性，本院均予以采纳。
经审理查明，被告倪XX系上海市XX区XX镇XX新村XA号X室的业主，房屋建筑面积为83.65平方米。2005年12月13日，原告与被告居住小区的上海市XX区XX三区业主大会签订了《物业服务合同》，该合同约定：上海市XX区XX三区业主大会选聘原告实行物业管理服务；管理期限自2005年12月1日起至2008年11月30日止；多层住宅的收费标准：按每月每平方米（建筑面积）0.20元计算；逾期交纳物业管理费的，可从逾期次月按应缴费用千分之三加收滞纳金。2009年3月10日，双方又续签《物业服务合同》，约定：管理期限自2008年12月1日起至2010年11月30日止；多层住宅的收费标准：按每月每平方米（建筑面积）0.30元计算；逾期交纳物业管理费的，可从逾期次月按应缴费用千分之三加收滞纳金。原告签约后，实际进行物业管理至今。因原告向被告倪XX催讨2005年12月至2009年11月的物业管理费无果后，其遂诉讼来院。
本院认为，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在物业管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为承担相应的民事责任，故原告要求被告支付物业管理费共计895.06元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。另外，由于物业管理服务合同中约定逾期交纳物业管理费的，可从次月按应缴费用千分之三加收滞纳金，而被告现未按时支付物业管理费，应按约承担违约责任，但原告提出的滞纳金数额已超过物业管理费的本金，本院应适当予以调整为不超过本金。被告倪光辉经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项、第十二条第四款的规定，判决如下：
被告倪XX于本判决生效之日起十日内给付原告上海XX物业管理有限公司物业管理费人民币895.06元，以及滞纳金人民币895.06元。
案件受理费人民币50元，减半收取，由被告倪XX负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员方X
书记员胡XX
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