原告丁某，男，X年X月X日出生，汉族，益阳市X区干部，住（略）。
委托代理人夏骞，湖南万维律师事务所律师。
被告曾某，X年X月X日出生，汉族，益阳工程公司职工，住（略）。
案由：民间借贷纠纷
原告丁某（以下简称原告）诉被告曾某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法进行了审理。现已审理终结。
原告诉称：被告于2010年3月6日向原告借款190万元，约定借款期限为半年，并以房屋作为担保，借款到期后，被告至今未偿还，特诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还借款190万元；2、对被告提供的抵押担保物行使担保物权。
被告曾某辩称：原告起诉属实，愿意用房屋折价偿还借款。
经审查：被告于2010年3月6日向原告借款190万元，约定借款期限为半年，并承诺如不能按时归还，自愿将自己的房屋（房产证号为益房权证资字第（略）号，土地证号为益国用2009第x号）抵给原告。借款到期后，被告至今未偿还分文借款。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议:
一、被告曾某偿还原告丁某借款190万元，用房产证号为益房权证资字第（略）号房屋所有权证和土地证号为益国用（2009）x号国有土地使用证所载明的座落于资阳区X村、建筑面积为1064.16平方米的被告的房屋折价190万元抵偿。
二、其他无异议。
三、本调解协议自双方当事人签字时发生法律效力。
本案案件受理费x元，减半收取x元，原告丁某自愿负担。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
审判长李广益
审判员司马慧
人民陪审员陈新宇
二○一一年八月二十四日
代理书记员卜红梅
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