原告：汝南县X村信用合作联社。住所地，汝南县X镇梁祝大道。
法定代表人郭某某，该联社理事长。
委托代理人李某某。
委托代理人王某。
被告詹某某，女，52岁，汉族，农民。
被告商某某，男，55岁，汉族，农民。
原告汝南县X村信用合作联社诉被告詹某某、商某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2009年8月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王某到庭参加了诉讼。被告詹某某、商某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汝南县X村信用合作联社诉称，被告人詹某某于2006年3月17日向我社借款x元整，期限壹年，利率月息9.3‰。被告人商某某以自有的房产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。贷款到期后，被告詹某某又申请展期一年，展期期间利率月息9.6‰。贷款到期后，被告拒不履行合同，经原告多次催要，被告仅支付2007年12月31日前的利息，余款至今未还。请求被告偿还本金x元及利息。如拒不偿还依法变卖、拍卖所抵押的房产，优先清偿原告的借款本息。
被告詹某某、商某某未提供答辩意见。
本院经审理查明：2006年3月17日，原告汝南县X村信用合作联社与被告詹某某、商某某签订了农村信用社借款合同和抵押担保合同各一份。合同约定：借款人詹某某向汝南县X村信用合作联社借款x元，用于购小麦、煤，借款期限自2006年3月17日起至2007年3月17日止，月息为9厘3毫，双方约定，借款人如按期归还如有困难，应在到期前7日内向贷款人申请办理展期手续，未获展期从逾期之日起，贷款人按日万分之拾五计收利息。被告詹某某、商某某均在“信用社贷款借据”借款栏和抵押栏上签名、捺印并加盖自己印章，被告商某某用位于汝南县X镇X街的房产（产权证号x、x、x）设定了抵押。合同签订后，原告汝南县X村信用合作联社与借款人被告办理了借款x元的贷款借据（副联）。2007年3月9日，被告詹某某以购货资金暂未到账为由，申请展期一年。3月12日与原告办理了展期还款申请手续。合同到期后，被告詹某某支付了2007年12月31日以前的借款利息，下欠本金及利息经原告多次催要，被告均一直未付。
本院认为：原、被告间为金融借款合同纠纷。原告汝南县X村信用合作联社与被告詹某某、商某某成立的金融借款合同、抵押合同是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告詹某某在贷款付出凭证上签名、捺印加盖自己印章，并领取了款项，说明原告已按合同约定履行了义务，但借款人未在合同约定的期限内偿还借款，已构成违约，应当承担合同约定的民事责任。为借款，原告与被告商某某订立了担保合同，并进行了抵押登记，所以该担保合同亦为有效合同。被告詹某某如果不能按判决确定的履行期限内履行借款合同义务，原告有权以拍卖或变卖被告商某某的抵押物所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十六条之规定，判决如下：
被告詹某某于本判决生效后五日内偿还原告汝南县X村信用合作联社借款本金x元及利息（从2008年1月1日至2008年3月16日，按月息9厘6毫计息；从2008年3月17日至本判决确定的还款之日止按现行利率150％计息）。逾期原告有权从拍卖、变卖被告商某某抵押的房产（产权证号x、x、x）所得的价款中优先受偿。
被告詹某某、商某某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2050元，由被告詹某某、商某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判长姚汝生
审判员唐振国
代理审判员郭某
二00九年十一月一日
书记员陈军强
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