原告金X，男，X年出生，汉族，住上海市XX。
委托代理人李X，上海市XX律师事务所律师。
委托代理人黄X，上海市XX律师事务所律师。
原告朱X，女，XX年出生，汉族，住上海市XX。
原告朱XX，女，XX年出生，汉族，住浙江省XX。
被告朱XX，女，XX年出生，汉族，住上海市XX。
被告朱XX，男，XX年出生，汉族，住上海市XX。
被告朱XX，女，XX年出生，汉族，住上海市XX。
原告金X诉被告朱XX、朱XX、朱XX析产继承纠纷一案，于2009年2月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，追加朱X、朱XX作为原告，于同年11月26日公开开庭进行了审理。原告金X及其委托代理人李X、被告朱XX、朱XX、朱XX到庭参加诉讼。因无法用法律规定的其他方式向原告朱X、朱XX送达开庭传票等诉讼文书，本院于2009年8月26日用公告的方式向其送达上述诉讼文书，原告朱X、朱XX至公告期满仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金X诉称，其外祖母叶XX于2003年5月花费32万元购买了位于本市XX房屋（以下简称“系争房屋”），该房屋权利人登记为叶XX与原告二人。叶XX于2008年8月28日去世，叶于2005年订立遗嘱，确定去世后由第一被告朱XX继承该房产中属于叶XX的份额。现原告要求由其补偿第一被告房屋折价款后将该房产归原告所有。
原告朱X、朱XX未作答辩。
被告朱XX辩称，原告购买系争房屋是瞒着被告的，买下时房屋产权为母亲叶XX和原告共同共有。叶XX生前就系争房屋的房产份额留有两份遗嘱，第一份把该份额留给原告，第二份则把该份额留给第一被告朱XX。
被告朱XX辩称，其并不知道母亲叶XX留有遗嘱。
被告朱XX辩称，其是原告金X的继母。
经审理查明，被继承人朱XX、叶XX共生育六个子女，大儿子朱XX于2006年1月12日死亡，生前育有一女即原告朱X，二女儿朱XX于1976年死亡，生前育有一子即原告金X，三儿子朱XX，四女儿朱XX，五女儿朱XX，六女儿朱XX。朱XX于1995年10月2日死亡，叶XX于2008年8月29日报死亡。
2003年5月，叶XX花费32万元购买了系争房屋，目前系争房屋权利人记载为叶XX与原告金X共同共有，建筑面积为55.64平方米，房屋内无人居住，仅有原告金X一人户籍。
2003年9月5日，叶XX在上海市徐汇区公证处立下（2003）沪徐证字第X号遗嘱一份，主要内容为：“……座落在上海市XX（建筑面积为55.64平方米）房产是以我和外孙金X的名义共同购买的产权房，其中属于我的房产部分，在我去世以后，遗留给外孙金X，归金X受遗赠的房产只归金X个人所有，任何人无权干涉。”2005年12月16日，叶XX再次在上海市徐汇区公证处立下（2005）沪徐证字第X号遗嘱一份，主要内容为：“一、座落在上海市XX（建筑面积为55.64平方米）房产中，属于我的房产份额，在我去世以后，遗留给女儿朱XX所有，任何人无权干涉。二、撤销我于2003年9月5日在上海市徐汇区公证处所立的遗嘱，公证书编号为（2003）沪徐证字第X号。”
审理中，到庭的原、被告一致确认系争房屋市场价格为1,440,000元。
上述事实除庭审笔录外，另有原告金X提供的系争房屋上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息，朱XX、叶XX火化证明，户籍资料摘抄记录，2003年9月5日叶XX公证遗嘱一份，2005年12月16日叶XX公证遗嘱一份等书证证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，系争房屋系叶XX与原告金X共同共有，现叶XX已死亡，该房屋中属于叶XX的部分产权应作为遗产予以继承。根据继承法规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。叶XX分别于2003年9月5日和2005年12月16日立有公证遗嘱两份，该两份公证遗嘱均符合法定的形式要件，前一份公证遗嘱将属于其的房产份额遗留给原告金X所有，后一份将属于其的房产份额遗留给第一被告朱XX，并撤销了前一份遗嘱，原、被告双方对后一份遗嘱均无异议，因此应认定2005年12月16日订立的公证遗嘱合法有效，涉案房产的应继份额应当归朱XX所有。现原告金X以双方确认的市场价格1,440,000元的二分之一，即720,000元补偿给第一被告朱XX，系争房屋的产权归原告金X所有，于法不悖，可与准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
上海市XX房屋属于叶XX的产权归原告金X所有;原告金X于本判决生效之日起三十日内给付第一被告朱XX属于被继承人叶XX的房屋产权遗产补偿款720,000元；
负有金钱给付义务的原告金X如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11,000元，由第一被告朱XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长孙美华
审判员施建国
代理审判员姚祖仪
书记员张蕾
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