原告X物业管理有限公司，住所地本市虹口区X路X号XX室。
法定代表人徐X，总经理。
委托代理人顾X，公司职员。
委托代理人杨X，公司职员。
被告X餐饮管理有限公司，住所地本市X路X号X幢X室。
法定代表人杨X，董事长。
委托代理人凌X，男，19X年X月X日生，汉族，住本市普陀区X村X号X室。
被告X置业有限公司，住所地本市X路X号X室。
法定代表人孟X，董事长。
原告X物业管理有限公司（以下简称X公司）为与被告X餐饮管理有限公司（以下简称XX公司）、X置业有限公司（以下简称XXX公司）物业服务合同纠纷一案，于2009年12月8日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2010年1月12日公开开庭进行了审理。原告X公司的委托代理人顾X、杨X，被告XX公司的委托代理人凌X到庭参加诉讼。被告XXX公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告X公司诉称，原告于2008年4月24日依据原、被告三方签订《大商铺物业管理委托协议》对X商铺实施物业管理，委托期限自2008年1月1日至2009年6月30日止。被告XX公司自2009年4月1日至2009年6月30日无故拖欠物业管理费11,886.18元。现依据《大商铺物业管理委托协议》第二部分第四条第4款及第四部分其他说明第1条款之约定：1、被告XX公司应履行自身义务，定期缴纳物业管理费；2、被告XXX公司依法负有连带责任。原告在此期间，多次与被告XX公司进行沟通协调并催讨，且发书面催款函，要求其履行协议，被告XX公司始终置之不理，不予支付；同时，要求被告XXX公司督促、协调被告XX公司尽快缴纳物业管理费欠费。在催讨无果的情况下，请求法院判令被告XX公司支付物业管理费11,886.18元。
被告XX公司辩称，不同意原告的诉讼请求。在实际履行物业服务合同的过程中，原告没有按照《大商铺物业管理委托协议》附件一约定的物业服务内容履行。被告XX公司与原告多次口头交涉，期间一次大雨，污水管堵塞，原告没有疏通，导致水从空调管中流出，被告XX公司拍摄了照片，但照片上没有日期，所以被告XX公司也没有向法院提交。原告没有认真清洗污水井造成居民投诉，现在污水井面临关闭。原告服务不到位，未做到《大商铺物业管理委托协议》附件一第4、6、7条。故请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告XXX公司未应诉答辩。
经审理查明，2008年4月24日，原告X公司（丙方）、被告XX公司（乙方、商铺承租使用人）和被告XXX公司（甲方、X路商铺产权人）签订《大商铺物业管理委托协议》，约定由原告X公司对X豪庭商铺实施物业管理，委托期限自2008年1月1日至2009年6月30日止，商铺物业管理费按其建筑面积每月每平方米2元计算，由被告XX公司直接向原告按季支付，截止每季度最后一个月20日付清。该协议第四条4约定，履行自身义务，定期缴纳物业管理费；“四、其他说明1”约定，甲与乙方按约定由乙方支付物业管理费的，从其约定。但甲方依法负有连带责任。原、被告三方约定的X豪庭商铺服务内容（即《大商铺物业管理委托协议》附件一）包括：1、商铺日常供电、供电设备维护、保养。2、商铺日常供水、供水设备维护保养、清洗水箱（每年二次只限于小商铺）。3、定期和遇有堵塞要及时疏通雨、污水井、疏通公用部位排水管道（商铺屋顶至少每月一次，雨季期间加强检查，保持排水管通畅）。4、定期巡视、保养消防泵、消防栓、灭火器等消防设施（每月一次）。5、定期巡测周界报警、电子巡更等设施（每周一次）。6、对商铺进行日常防范性巡逻（每两小时一次）。7、对商铺门口部分进行日常保洁（每日上、下午各一次），每上、下半年对东海海鲜酒家所属建筑物外墙进行清洗，包括大理石墙面、玻璃幕墙及窗户（只限于X路X号）。8、提供24小时报修服务及日常接待工作。9、对商铺内报修进行有偿服务（按本小区统一价目表）。10、对小区内商铺的绿化进行定期修剪、养护、施肥、防虫害等。另，原告X公司实际进场为X豪庭提供物业管理。
另查明，被告XX公司就上述X豪庭商铺按季应付物业管理费为11,886.18元，而其尚未支付自2009年4月1日至2009年6月30日的物业管理费。
以上事实，除当事人陈述外，另有大商铺物业管理委托协议（含附件一）等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，原告作为物业管理单位对系争房屋履行了物业管理义务，被告在大商铺物业管理委托协议中签字承诺遵守相应约定，故被告XX公司理应按约向原告支付物业管理费。原告关于物业管理费的主张，其金额符合合同约定，本院予以支持。被告XX公司称原告疏于管理，未尽管理职责，没有相应证据证明，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告X餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告X物业管理有限公司支付自2009年4月1日至2009年6月30日的物业管理费11,886.18元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计48.50元，由被告X餐饮管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员胡艳
书记员顾郁
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