上海市第一中级人民法院
民事判决书
(2000)沪一中民终字第X号
上诉人(原审被告)：顾某某，男，X年X月X日生，汉族，上海万隆装潢材料商店工作，住（略）。
被上诉人(原审原告)：杨某某，女，X年X月X日生，汉族，退休，住（略）。
委托代理人：孙某(系杨某某之女)，上海梦兰尔制衣有限公司工作，住（略）。
上诉人顾某某因相邻纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院(2000)徐民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2000年9月29日立案后，依法组成合议庭，于同年11月1日公开开庭审理了本案。上诉人顾某某，被上诉人杨某某及其委托代理人孙某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原审法院认定，顾某某与杨某某所争议的走道虽然多年来由顾某某独用，但顾某某并未向出租人申请改变租赁部位，增加这一走道作为独用，而杨某某房内虽有门通往卫生间，但并不妨碍其在必要时使用走道处的门，故杨某某请求确认其对系争走道有使用权，予以支持。双方未经房屋出租人同意，擅自将煤气灶具移至卫生间使用，将卫生间兼作灶间，均属不妥。现杨某某要求顾某某将煤气灶移至原位置使用，也属不当，顾某某应将煤气灶具移至公用灶间内使用，并将原水斗恢复原状。至于顾某某所述的水斗下水道管已损坏，双方可向物业管理部门报修。顾某某将煤气灶具迁走后，对于放置日用品的吊橱已无安装必要，顾某某应一并予以拆除。对于杨某某方的煤气灶具，因顾某某未提起诉讼，本案不作处理，顾某某可另行诉讼。原审法院审理后，于二OOO年八月三十一日，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、第八十三条之规定，作出判决：一、本市X路X号三层西南间与三层卫生间之间的公用走道杨某某享有使用权，顾某某不得妨碍杨某某使用；二、顾某某应于本判决生效后十五日内将安装在本市X路X号三层卫生间内的煤气灶具移至其承租的二层灶间内使用，并将三层卫生间内水斗恢复原状；三、顾某某应于本判决生效后十五日内拆除安装在本市X路X号三层卫生间内的三门吊橱。本案受理费50元，由顾某某负担。判决后，顾某某不服，向本院提起上诉。
顾某某上诉称，本市X路X号三层西南间与三层卫生间之间有约2．2平方米的公用走道，该2．2平方米包括在动迁安置的面积之中，虽然《公房租赁凭证》未写明，亦应由其使用；其在三层共用卫生间内放置煤气灶具是与原住户协商后所为，现二层共用灶间内已无己放置煤气灶具的位置；在三层共用卫生间内安装吊橱是为方便生活，且原住户亦在此位置安装过吊橱，故要求撤销原审法院判决，驳回杨某某的起诉请求。被上诉人杨某某不同意上诉人顾某某的上诉请求，要求维持原判。
经本院审理查明，杨某某与顾某某系邻居，顾某某自1995年9月1日起承租本市X路X号三层西南间、三层北间，并公用二层灶间(走破)、三层大卫生间、晒台。杨某某于1999年8月1日起通过置换方式承租本市X路X号三层东北间、三层卫生间内壁橱一只、并公用三层大卫生间、晒台、底层灶间(走破)。在该幢房屋三层通往西南间、北间处有一走道，走道口与楼梯相连处有总门一扇，现由顾某某作房门使用。在杨某某入住其房屋之前，顾某某与相邻住户的煤气灶具从灶间内迁出移至卫生间内使用，杨某某的煤气灶具原放置在走道处门的背后，而杨某某的前任住户房间内也有门通往卫生间，其煤气灶具也放置在房门背后。在卫生间内浴缸旁原有水斗一只，上有镜箱，后因水斗下水管道损坏，顾某某与邻户协商后将水斗用木板搁置在浴缸上，煤气灶具移至水斗位置，镜箱拆除后安装三门吊橱，用于放置日用品。2000年5月，顾某某与居住三层东南间的杨某某之女为某用走道引起纠纷，诉至原审法院。遂杨某某亦要求顾某某将卫生间内水斗恢复原状、煤气灶具移至原位置、拆除吊橱并由杨某某使用争议的公用走道。
另查明，原审法院认定事实无误。
本院审理过程中，上海永平置业有限公司出具证明一份，明确了上诉人顾某某可在本市X路X号二层公用灶间安装煤气灶具的位置。
本院认为，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。《公房租赁凭证》是房管部门发放给公房使用人的有效凭证，它记载着公房使用人使用公房的部位。公民在行使公房使用权时，不得任意扩张公房使用权，改变公房独用部位和公用部位的使用性质。上诉人顾某某擅自将本市X路X号三层西南间与三层卫生间之间的公用走道占为己有，侵犯了被上诉人杨某某对该部位的使用权；上诉人顾某某另将煤气灶具移至卫生间使用，并安装了三门吊橱，将卫生间兼作灶间，改变了公用卫生间的使用性质，且造成了不安全隐患。故上诉人顾某某以本市X路X号三层西南间与三层卫生间之间有约2．2平方米的公用走道，该2．2平方米包括在动迁安置的面积之中，虽然《公房租赁凭证》未写明，亦应由其使用；其在三层共用卫生间内放置煤气灶具是与原住户协商后所为，现二层共用灶间内已无己放置煤气灶具的位置；在三层共用卫生间内安装吊橱是为方便生活，且原住户亦在此位置安装过吊橱为上诉理由，要求撤销原审法院判决，驳回杨某某的起诉请求，缺乏法律依据。
综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。上诉人顾某某的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费计人民币50元，由上诉人顾某某负担。
本判决为终审判决。
代理审判员王晓
二○○○年十二月十八日
书记员季伟伟
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