上海市第二中级人民法院
民事判决书
(2000)沪二中民(行)终字第X号
上诉人(原审原告)左某甲，男，X年X月X日出生，汉族，上海国际贵都大饭店工作，住（略）。
委托代理人左某乙(上诉人之兄)，上海稳压电源厂退休，住（略）。
委托代理人左某丙(上诉人之兄)，上钢五厂工作，住（略）。
被上诉人(原审被告)上海市虹口区建设委员会，地址本市X路X号。
法定代表人杜某某，上海市虹口区建设委员会主任。
委托代理人李某某，男，上海市虹口区建设委员会工作人员。
第三人上海新虹口市政建设有限公司，地址本市X路X弄X号。
法定代表人赵某某，上海新虹口市政建设有限公司董事长。
委托代理人龚某某，男，上海新虹口市政建设有限公司工作人员。
委托代理人钱某某，男，上海新虹口市政建设有限公司工作人员。
第三人苏某某，女，1952年9月出生，汉族，西安居委会工作，联系地址本市X路X号。
第三人左某丁，女，X年X月X日出生，汉族，虹口中学学生，联系地址本市X路X号。
法定代理人苏某某(第三人之母)。
上诉人左某甲因房屋拆迁协议纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(1999)虹民(行)初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定，虹口区建设委员会(以下简称虹口区建委)于1998年5月20日取得沪房虹拆许字(98)第X号房屋拆迁许可证，并委托上海新虹口市政建设有限公司(以下简称新虹口公司)实施拆迁。左某甲系（略）私房共有产权人之一，该房屋属拆迁范围。因通州路X号房屋产权不明，左某甲与虹口区建委、新虹口公司于1998年6月30日签订了房屋拆迁临时安置协议。原审认为，三方所签临时安置协议符合先腾地、后处理纠纷原则，系真实意思表示。遂判决，对左某甲的诉讼请求不予支持。
判决后，左某甲不服，向本院提起上诉。
上诉人左某甲上诉称，（略）属市X路拆迁范围，但实际建设了二层楼商业用房。被拆迁房屋已由法院判决属上诉人兄妹共有。请求撤销原审判决。
被上诉人虹口区建委及第三人新虹口公司则认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求维持原审判决。
经审理查明，虹口区建委于1998年5月20日取得房屋拆迁许可证实施市X路项目建设，并由新虹口公司等7家单位实施拆迁。（略）系拆迁许可证核准的拆迁范围。1998年6月30日，左某乙与虹口区建委、新虹口公司签订房屋拆迁安置协议，该协议明确因产权不清，作临时安置。协议约定被拆迁房屋系私房，居住面积12.9平方米，安置三人即左某甲、苏某某、左某丁，拆迁人提供江杨五村X号X室公房，居住面积34.35平方米。同时，协议约定左某甲超政策面积愿意集资24，500元，三天内给付拆迁人，如在规定期限内搬离，由拆迁人发放奖励费5，400元，速迁费2，400元等内容。签约后，上诉人在三日内支付了24，500元集资款，亦领取了奖励费、速迁费，并办理了江杨五村X号X室公房承租手续。同时，左某丙、左某乙、左某叶亦按各自原居住面积与拆迁人签订了房屋拆迁安置协议。1999年5月12日，上海市第二中级人民法院判决，确认（略）房屋产权属左某乙、左某叶、左某丙、左某秀、左某甲共有。审理中，左某甲承认房屋拆迁安置协议已履行完毕，其当时因考虑到一旦民事确权诉讼结案，仍愿将江杨五村X号X室公房作安置房，故支付了集资款。被上诉人及第三人在诉讼中表示，与左某甲签订的系临时安置协议，现法院已判决左某甲系被拆迁房屋共有产权人之一，如其要求保留产权仍可进行协商。
本院认为，虹口区建委依法实施市X路，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第六十条第二款规定，市政建设项目拆迁房屋，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。被上诉人及第三人在通州路X号房屋产权不明晰的情况下，与左某甲所签临时安置协议并无不当。上诉人左某甲上诉请求，缺乏事实证据和法律依据。
据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费人民币50元，由上诉人左某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长钱某青
审判员殷勇
代理审判员王朝晖
二○○○年七月二十八日
书记员丁勇
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