上诉人（原审被告）苏某，女，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人周相峰，新乡X区X法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）陈某，男，X年X月X日出生，汉族。
委托代理人杨杰，河南联盟律师事务所律师。
上诉人苏某因民间借贷纠纷一案，不服新乡X区人民法院（2010）牧民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审认定：原告与被告之子尚杰认识，2007年6月24日，被告借原告现金x元，在被告儿子尚杰在场的情况下，被告向原告出具借条一份，借条内容为：今借陈某现金壹拾万元整（x),利息按每壹元贰分每月计算，使用至2007年12月31日还。原被告口头约定用被告位于牧野区X街X号楼北X单元X层南户的房屋作抵押，被告遂将该房房产证原件交付给原告。借款到期后，原告于2009年12月4日向被告邮寄催款函一份，要求被告尽快还款，被告之子尚杰在该邮件上签字。由于被告仍未还款，原告于2010年4月7日提起诉讼，要求被告还本付息。另查明，被告于2009年12月25日在平原晚报上刊登遗失声明，声明位于新华区X街市建X号楼北X单元X层南户的房屋所有权证作废。
原审认为：原告陈某提供的借据系被告苏某亲笔书写，借据可以证明双方存在借款关系。被告辩称借据系在原告欺骗下所写，借款实际未发生，但未提供任何证据证明自己的主张。从借据内容看，借条上不仅载明了借款金额、利息和还款期限，被告还将自己的房屋所有权证交付被告用作担保，而且被告出具借条时被告的儿子（从事金融工作）也在场，被告称被骗出具借条不符合常理。在收到原告的催款函后，被告明知已将房产证交付原告，却在报纸上刊登遗失声明，将房产证挂失，可见被告出具借条及交付房产证并非被人欺骗，而是其本人的自愿行为。综上。被告称原告欺骗其打条理由不充分，而且也未提供任何有效证据，其辩解意见不予采纳。被告作为成年人应对自己的行为后果承担法律责任，按照约定向原告偿还本金并支付利息。原被告约定的利息每元每月贰分不超出法律限制性规定，予以支持。原告主张享有裕民西街市建X号楼北X单元X层南户房屋的优先受偿权，虽然被告将房产证交付原告，但双方在书面借据中对是否用房产作抵押未约定，也未另行签订书面抵押合同，未到相关部门办理抵押登记，故抵押未发生法律效力，对原告要求的优先受偿权不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告苏某于判决书生效后十五日内偿还原告陈某借款本金x元及利息（利息自2007年6月24日计算至判决书指定的还款之日，利率按照每元每月贰分计算。）二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费3620元，由被告苏某承担，为便于结算，原告预交的诉讼费不予退还，待执行时一并结清。
苏某不服原审判决，向本院提起上诉称：1、本案已超诉讼时效。按原告提供证据“借条”的履行日期为2007年12月31日至2010年元月1日两年诉讼时效已届满，被上诉人从未向上诉人主张过权利。2、本案债务系不存在的债务。本案上诉人从未向被上诉人借过任何款项。综上，上诉人请求二审法院依法查明事实作出公正判决。
陈某答辩理由为：借条还款日期是2007年12月31日还，在2009年12月4日，陈某向苏某发出过催款函，故此未超时效。本案借款事实有苏某所打借条及将房产证抵押为证。借款事实清楚。一审判决正确。
本院经审理查明事实与原审判决认定相一致。
本院认为：债务应当清偿。苏某向陈某借款x元并在2007年6月24日给陈某出具借条，约定2007年12月31日归还，并将位于新乡市X街市建X号楼北X单元X层南户房产抵押给陈某，虽未到有关部门办理抵押手续，但该借款事实清楚，证据充分，本院予以认定。关于苏某上诉本案超过诉讼时效问题，以及称从没有向被上诉人借过任何款项的问题。因陈某在2009年12月4日曾通过特快专递向苏某邮寄催款函，故本案并没有超诉讼时效期间。借款有苏某在2007年6月24日为陈某出具有借条为证。事实清楚，证据充分。综上，苏某上诉理由没有证据支持，本院无法采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由苏某负担。
本判决为终审判决。
审判长范建军
审判员王某梅
审判员史磊
二○一一年七月二十一日
书记员李书光
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