重庆市第一中级人民法院
民事判决书
（2011）渝一中法民终字第X号
上诉人（原审被告）:王某，男，l9XX年X月XX日，汉族，居民，住（略），公民身份号码：x。
委托代理人：何XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住重庆市X区XX路XXX号X单元X-X。
被上诉人（原审原告）：戴X，男，19XX年X月X日出生，汉族，个体工商户，住重庆市X组，公民身份号码：x。
委托代理人：李XX，重庆XX律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：向X，男，l9XX年X月XX日出生，汉族，农民，住重庆市X村XXX组，公民身份号码：x。
被上诉人（原审被告）：张XX，女，19XX年X月XX日出生，苗族，农民，住重庆市X组，公民身份号码:x。
上诉人王某与被上诉人戴X、向X、张XX租赁合同纠纷一案，璧山县人民法院于2010年10月24日作出（2010）璧民初字第X号民事判决。上诉人王某对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人王某的委托代理人何XX、被上诉人戴X的委托代理人李XX到庭参加诉讼，被上诉人向X、张XX未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，原告系个体工商户武隆县XX建材租赁站(以下简称XX租赁站)业主，2009年5月2日，XX租赁站与被告向X签订建筑材料周转作业用料租赁合同，约定XX租赁站将钢管、扣件出租给被告使用，被告向X作为乙方负责人签字，2009年5月10日，彭水县XXX农副产品加工厂作为担保单位在该租赁合同上盖章。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物资，经结算，被告向X共欠原告租金、维某、赔偿金共计x.24元。另查明，2007年1月23日，被告张XX作为经营者，办理了字号名称为“彭水县XXX农副产品加工厂”的个体工商户营业执照，2009年10月29日，被告张XX与被告王某签订《在建工程项目转让协议书》，协议第二条约定，甲方张XX自愿将个人经营的“加工厂”及在建综合大楼工程项目有偿转让给乙方王某，转让金人民币十万元。第四条约定：“加工厂”在2007年l2月25日以前的债权、债务由甲方享有和承担，在建综台大楼项目在转让给乙方前，由甲方单方与他人形成的债权、债务，审查确认后自本协议签订之日由乙方享有和承担（附清单一份，本清单以外债权、债务乙方概不予承担，均由甲方自行解决)。2009年11月11日，张XX注销了个体工商户营业执照，同日王某申办了个体工商户营业执照，字号为“彭水县XXX农副产品加工厂”。
一审法院认为，债务应当清偿。被告向X欠原告戴X租金、维某、赔偿金共计x.24元未付的事实清楚，本院予以确认。被告向X应向原告戴X承担违约责任，原告主张违约金x元，该请求过高，本院依法予以降低，被告向X应给付原告违约金8000元。彭水县XXX农副产品加工厂作为租赁合同担保人，并且对担保方式未作约定，现被担保人向X未履行债务，其业主张XX应向原告戴X承担连带清偿责任。被告张XX将彭水县XXX农副产品加工厂及在建工程转让给被告王某，被告王某接管原彭水县XXX农副产品加工厂及在建工程，被告王某应与张XX共同向原告戴X承担连带清偿责任，综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、限被告向X于本判决生效之次日给付原告戴X租金、维某、上下车费、赔偿金共计x.24元以及违约金8000元，合计x.24元。二、被告张XX、王某对以上债务向原告戴X承担连带清偿责任。三、驳回原告戴X的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延厦行期间的债务利息。
上诉人王某不服一审判决，向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，2007年12月25日我与张XX签订《联合投资协议》，同时张XX委托我负责加工厂综合大楼修建事务，并将其营业执照、组织机构代码、加工厂的财务专用章、公章交给我使用。但后来张XX背信弃义，于2009年2月25日终止与我签订的联合投资关系并驱赶我方工作人员，双方形成纠纷。尔后，张XX独自经营修建加工厂综合大楼。2009年5月10日日张XX以加工厂的名义在钢管租赁合同上加盖加工厂公章进行担保。由于张XX在独自经营修建加工厂综合大楼期间管理混乱，在有关部门协调下，我与张XX与2009年10月29日签订《在建工程项目转让协议书》，并约定有关事项。现向X未付租赁费，张XX以原加工厂名义对租赁合同进行担保，张XX应承担向X债务的连带保证责任。因此，我不是本案的适格被告，一审判决我与张XX对向X债务承担连带清偿责任错误。请求依法改判。
被上诉人戴X答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维某原判。
本院二审审理查明的事实与一审相同。
本院认为，被上诉人向X租用被上诉人戴X钢管、扣件的事实成立，向X应当支付尚欠戴X的租金、维某、赔偿金等共计x.24元，并应承担相应的违约责任，一审判决主张的8000元违约金适当，本院予以确认。现由于向X未履行债务，彭水县XXX农副产品加工厂作为租赁合同的担保人应承担连带责任，因此被上诉人张XX作为该加工厂业主应向戴X承担连带清偿责任。虽然上诉人王某与张XX在联合投资经营期间发生纠纷，但双方并未解除联合投资协议，且王某实际接管了原彭水县XXX农副产品加工厂及在建综合大楼项目，故王某应当与张XX共同向戴X承担连带清偿责任。综上，上诉人王某的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维某。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维某原判。
本案二审案件受理费1794元，由上诉人王某负担。
本判决为终审判决。
审判长张欲晓
审判员肖怀京
审判员郑泽
二○一一年二月二十五日
书记员梁多华
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