原告何某，男。
委托代理人张华，贵港市X区维民法律服务所法律工作者。
被告龙某，女。
原告何某与被告龙某民间借某纠纷一案，本院于2010年1月22日立案受理。依法由审判员曾泽适用简易程序于2010年3月25日公开开庭进行了审理。原告何某的委托代理人张华、被告龙某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何某诉称，2009年4月8日，原、被告签订《借某协议》，约定被告向原告借某30000元，借某一个月，从2009年4月8日至2009年5月7日止，到期一次性归还本金。并自愿提供位于贵港市世纪经典汉城座A单元X号房产作为借某的担保。如被告不能按期归还本息，按实际拖欠的金额每日千分之三向原告支付违约金，即每日90元。逾期超过5天则视被告自愿放弃该抵押物，原告有权处置抵押物。协议签订后，原告按约定借某30000元给被告，被告立写收条交给原告收执。借某届满，原告依约追款，但被告总是置之不理，毫无诚信。为了维护原告的合法权益，请求人民法院判令被告清偿借某30000元给原告；判决被告从2009年5月8日开始以30000元本金为基数，每日支付千分之三的违约金即每日90元给原告至还清本金为止；本案诉讼费由被告。
被告龙某辩称，借某是事实，借某上是我签名并捺印指模。
经审理查明，2009年4月8日，原、被告签订《借某协议》约定:被告向原告借某30000元，借某期限一个月，从2009年4月8日至2009年5月7日止，到期一次性归还本金，被告自愿提供其所有的位于贵港市世纪经典汉城座A单元X号房产作为借某担保。如被告不能按期归还本息，按实际拖欠的金额每日千分之三向原告支付违约金等内容。当日，被告收到原告借某30000元，并立写一张收条交给原告收执。借某届满，被告不按时还款，经原告多次追讨无果，遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。
以上事实，有原告提供的借某协议、借某、以及当事人的陈述为凭，足以认定。
本院认为，原、被告之间所签订的借某协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。被告应按约定归还借某，其拖欠不还的行为，已经构成违约，应承担相应的违约责任，但协议约定的违约金比例过高，应按不超过商业银行贷款利率四倍计算。对于双方约定房屋抵押，因未办理抵押登记，故该担保未生效。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告龙某归还原告何某借某本金30000元；
二、被告龙某应从2009年5月7日起以30000元为基数，按商业银行同期同类贷款利率四倍支付违约金给原告何某，违约金计至本案生效判决确定清偿之日止。
本案受理费550元，减半收取275元，由被告龙某负担。
以上应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。
审判员曾泽
二○一○年四月七日
书记员楼英连
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