原告黄某，男，成年。
被告查某，男，成年。
委托代理人刘某乙，男，西峡县法律事务中心律师。
被告门某，女，成年。
原告黄某与被告查某、门某为房屋买卖合同纠纷一案，原告于2011年12月1日诉至本院，本院受理后，依据原告黄某申请，依法追加门某为本案共同被告参加诉讼。本院于2012年3月5日依法组成合议庭，对此案公开开庭进行审理，原告黄某和被告查某、门某及查某的委托代理人刘某乙到庭参加了诉讼，本院现已审理终结。
原告黄某诉称：原、被告双方于2011年8月12日自愿签订了售房协议，按约定原告给被告交购房定金3万元，并约定如违约双倍返还，按售房协议约定下欠房款于2011年11月30日交清后，被告把房产和有关手续交给原告，而原告在约定期限内给被告交款时，被告以种种理由拒收。综上所述，被告无理不收某款不交付房产手续，根据法律规定，要求解除原、被告双方房屋买卖合同被告按约定双倍返还购房定金6万元整。
被告查某辩称，收某上面我的名字，不是我签的，我也没收某钱。
被告门某辩称，收某是我写的，但是条上写的是押金，不是定金，而且写了后，黄某也没给我们3万元钱。
经审理查某：2011年8月12日，原告黄某和妻子王春艳与被告查某、门某签订了房屋买卖协议。协议卖方（甲方）为查某，买方为（乙方）黄某协议内容为：“⒈此房座落在宝玉石花园X幢X单元X楼，及地下室一间，共计壹拾叁万元整（含室内空调一台）。⒉甲方负责房产过户手续，费用由乙方承担。⒊乙方于2011年8月12日交定金叁万元整，剩余房款在2011年11月30日交清。⒋乙方在房款交清时，甲方应给乙方有关房产、地下室相关手续及水电交费凭证。⒌任何一方因购房协议不能达成都应付相应责任，乙方在交清定金后因自己违约不能购房，定金甲方不予退回。甲方违约应退乙方双倍定金款。交清房款后乙方违约甲方不予支持，甲方违约应支付乙方双倍房款，并在该区域为乙方购买同等品质的房子。⒍乙方如果以后把此房出售给第三人，甲方应无条件提供房产过户所需手续。⒎甲方应保证房间完整交于乙方。甲方签名有门某、查某，乙方签名有黄某、王春艳2011年8月12日。”该协议双方签订后，原告黄某便将定金3万元交给二被告。被告门某给原告写一收某：“收某今收某房屋定金叁万（30000元）收某人：查某、门某2011年8月12日。”该收某中被告“查某”签名为门某代笔所签。2011年11月29日原告黄某交下余房款时，被告查某给原告写一证明条“证明今天黄某交房钱我不收，今后在交我不说他违约，证明人查某，2011年11月29日。”为此，原告诉至本院。要求解除原、被告双方房屋买卖合同，被告双倍返还定金6万元整。
上述事实，有原、被告陈述、售房协议、收某、证明条等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告黄某与被告查某、门某在平等自愿协商一致的情况下，签订的房屋买卖协议合法有效，原告黄某依约定将定金3万元交于二被告，由被告门某出具收某后不按协议履行，违背了诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，“收某定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”原告要求二被告双倍返还定金的理由成立，本院予以支持。但依据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，即双方订立的房屋买卖合同价款13万元的20%为2.6万元，原告要求二被告双倍返还6万元不符合法律规定，本院不予支持。二被告应返还给原告黄某5.6万元的民事责任。被告查某辩称收某定金条上的名字不是本人所签，也没收某定金，但原告在交定金时虽是其妻子收某书写了收某，并代签了查某的名字，合同是二被告分别签名，二被告为夫妻关系，在当时收某写收某时，被告查某在现场，应视为默认，为此辩解理由不能成立，本院不予支持。被告门某辩称收某上应是押金不是定金，无事实及法律依据，其辩解理由也不能成立，本院不予采信，因原告黄某与妻子王春艳为共同买受人，原告黄某主张权利，符合法律规定。二被告为共同出让人，对合同的约定应共同承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条和《中华人民共和国民法通则》第八十七条及《中华人民共和国担保法》第九十一条之规定，经合议庭合议，判决如下：
一、解除原告黄某与被告查某、门某2011年8月12日房屋买卖合同。
二、被告查某、门某于本判决生效后二十日内返还原告黄某定金56000元整。二被告对56000元互负连带清偿责任。
三、驳回原告黄某的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由被告查某、门某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。
审判长李金歧
审判员李文侠
人民陪审员杨玉皋
二○一二年三月十三日
书记员江献力
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