原告陶××。
法定代理人××。
委托代理人××。
委托代理人××。
被告陶×。
原告陶××诉被告陶×不当得利纠纷一案，本院于2012年2月15日立案受理后，由审判员江再平独任审判，适用简易程序于2012年3月15日依法公开开庭进行了审理。原告陶××的法定代理人谭××及其委托代理人冉××、崔××，被告陶×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陶××诉称：原告之父陶×与原告之母谭××于2011年1月8日在法院调解离婚，约定原告由母亲谭××抚养，被告陶×不支付抚养费，将原告父母在婚姻存续期间的共同财产位于某沱镇X街X号三楼一底砖混结构房屋一间赠与原告陶××所有，被告陶×再婚前可在该房屋1-X层居住，原告之母谭××再婚前可在该房屋3-X层居住，只要任何一方再婚后不得居住此房屋，从离婚之时起，该房屋产生的一切收益归原告陶××所有。但原告父母离婚后，被告陶×将整栋房屋租给别人，也分别收取租金5650元。经原告母亲谭××多次找被告，被告拒绝交付给原告母亲谭××代管，已侵犯了原告的合法权益。请求人民法院依法判决被告立即返还原告租金3650元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告陶×辩称：原告诉称被告将整栋房屋租给别人并收取5650元租金不是事实。被告为了生存，将应居住的1-X层租给别人，收取1500元租金。被告认为该租金是自己应居住房屋的租金，不应返还给原告。
经审理查明：原告之父母陶×、谭××于2011年1月8日经本院调解离婚，双方约定：女儿即本案原告由谭××抚养，陶×不支付抚养费；陶×、谭××自愿将婚姻关系存续期间的共同财产位于某沱镇X街X号三楼一底房屋一间（房产证号为石柱县房地证2007字第X号）赠与女儿陶××所有，陶×再婚前可在该房屋1—X层居住，谭××再婚前可在该房屋3—X层居住，双方任何一方再婚后不得在该房屋居住，该房屋产生的一切收益归陶××所有。2011年8月，陶×将所居住的房屋一楼租给江××收取租金1500元，谭××将所居住房屋的三楼租给崔××收取租金1200元。2012年2月15日，原告起诉来院，要求被告返还收取的租金。
上述事实，有原、被告的陈述及提供的证据、庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，被告陶×与谭××离婚时自愿将其夫妻关系存续期间的共同财产位于某沱镇X街X号房屋赠与女儿陶××所有，并协议该房屋产生的一切收益归陶××所有，是对民事权利的处分，不违反法律规定，是有效的民事法律行为，并经本院的生效民事调解书予以确认，对双方都有法律约束力，因此，被告将属于某告的房屋出租的行为，已构成侵权，被告收取租金的行为亦无合法依据，其行为已造成原告损失，被告应当将收取的租金返还原告。庭审中，被告陶×对在离婚后其收取房屋租金1500元无异议，应予以认定。原告主张由被告返还租金3650元，除被告认可的1500元之外，其余部分因缺乏证据，本院碍难支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告陶兵在本判决生效之日起十日内返还原告陶××房屋租金1500元；
二、驳回原告陶××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告陶××负担15元，被告陶×负担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍不预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员江再平
二Ο一二年四月十三日
书记员赵华
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