原告：重庆市M运输集团有限公某
法定代表人：张某，董事长。
委托代理人：李某，重庆N律师事务所律师。
被告：重庆X总公某
委托代理人：方某
委托代理人：程某
原告重庆市M运输集团有限公某（以下简称M公某）与被告重庆X总公某（以下简称X公某）租赁合同纠纷一案，本院于2012年2月29日受理后，依法由代理审判员张某独任审判，适用简易程某，于2012年3月23日公某开庭进行了审理，原告M公某的委托代理人李勇与被告X公某的委托代理人方某、程某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告M公某诉称，2006年8月8日，原、被告签定《场地租赁合同》约定，由被告承租原告位于重庆市X村九社的场地一块，用于经营活动，租赁期限为四年，自2006年9月8日至2010年9月7日止，租金总额53万元。合同期满后，双方某续签合同，原告于2011年12月7日书面通知被告，要求其于2012年1月15日搬离并返还场地，但至今被告拒不搬离返还场地，故起诉要求被告立即返还承租场地并由被告承担诉讼费。
被告X公某辩称，原告所诉属实，被告亦同意交还承租场地，但场地中有被告存放的大型工程某备、零配件以及办公某备等而未找到其他合适的场地，请求原告给予一定的宽限期。
经审理查明，2006年8月8日，原重庆渝强实业（集团）有限公某（以下简称渝强公某）与被告X公某签定《场地租赁合同》，约定由被告X公某承租原渝强公某位于重庆市X村九社（渝强汽修厂进厂门右侧，廖帮均收购废铁处后面，土地使用面积3298平方某）场地一块，租赁期限为四年，自2006年9月8日至2010年9月7日时止。租金第一、第二年为每年12.5万元，第三年为13.5万元，第四年为14万元。合同期限届满，被告不再续租，在到期前一日交还所承租场地与设施。合同签定后，双方某按合同约定履行了各自义务。租赁期满后，双方某续签合同，但被告X公某仍继续使用该场地。2011年10月24日，重庆渝强实业（集团）有限公某变更为重庆M运输集团有限公某（本案原告）。原告M公某于2011年12月7日书面通知被告X公某要求其于2012年1月15日前清场搬离并交还承租地块。被告X公某收到该通知，后双方某协商购买，但未达成一致意见。现被告X公某以未找到其他合适场地为由仍实际占有该承租地块，用于存放大型工程某备、零配件等。
以上事实，有原、被告双方某事人当庭陈述、租赁合同、通知，国有土地使用权证、准予变更登记通知书等证据并经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法签定的合同对签定合同的双方某约束力，签定合同双方某应按合同约定的内容履行各自义务。原、被告于2006年8月8日签定的租赁合同系双方某实意思表示，符合法律规定，合法有效。原、被告均已按合同约定的内容履行了各自义务。租赁期间届满后，双方某续签租赁合同，被告X公某继续使用租赁场地，原告未提出异议。原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，原告可以随时解除合同，并要求被告在合理期限内返还租赁场地。2011年12月7日发出书面通知要求被告于2012年1月15日前搬离并交还承租场地，应视为原告给予了被告合理期限。但被告仍实际占有承租场地未交还，违反了合同约定及法律规定，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告要求被告交还承租场地的请求本院予以支持。对被告提出请求原告给予一定宽限期限，本院认为，以原告通知被告搬离并交还场地时起，至今已有四月余，可以认定原告给予了被告一定的宽限期限，故对被告提出要求一定宽限期限的请求本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六之规定，判决如下：
被告重庆X总公某于本判决发生法律效力起十日内返还原告重庆M运输集团有限公某位于重庆市X村九社（渝强汽修厂进厂门右侧，廖帮均收购废铁处后面）租赁场地一块，
本案案件受理费80元，本院减半收取40元，由被告重庆X总公某承担（此款已由原告垫付，被告重庆X总公某在履行判决义务时一并给付原告，本院预收的受理费不作清退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方某事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方某履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员张某
二0一二年四月九日
书记员何昆育
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
