异议人（案外人）余红艳。
申请执行人中国化学工程第十六建设有限公司。
被执行人武汉金兴达房地产有限公司。
本院在执行中国化学工程第十六建设有限公司与武汉金兴达房地产有限公司建筑工程安装合同纠纷一案中，案外人余红艳于2012年3月23日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人余红艳称其于2006年1月10日与武汉金兴达房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买武汉市X区X路金城世家X栋X单元X层X室房屋，已于2006年1月12日前向武汉金兴达房地产有限公司支付529549元购房款。2006年6月20日，异议人与武汉某装饰设计工程有限公司签订住宅装饰装修工程施工合同，并一直居住至今。因（2005）武执字第310-X号民事裁定书，查封了异议人购买的武汉市X区X路金城世家X栋X单元X层X室房屋，导致异议人无法办理房产证、土地证，请求撤销（2005）武执字第310-X号民事裁定书，解除对申请人所有的房屋的查封。余红艳提供了如下证据：1、余红艳与武汉金兴达房地产有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》；2、武汉金兴达房地产有限公司向余红艳出具的购房发票；3、余红艳与武汉某装饰设计工程有限公司签订的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》。
本院查明，原告中国化学工程第十六建设有限公司与被告武汉金兴达房地产有限公司旧城合作改造开发、建筑工程安装合同纠纷一案，湖北省高级人民法院于1998年8月14日作出（1997）鄂经终字第X号民事调解书。调解书生效后，武汉金兴达房地产有限公司已按调解书规定的时间偿还款项，且已偿还完毕，双方无异议。对调解书第六项“……余款于商住楼竣工后2个月内付清”，双方发生争议。中国化学工程第十六建设有限公司认为武汉金兴达房地产有限公司尚有（略）.09元工程款未偿付，于2005年8月16日向本院申请执行，案号为（2005）武执字第X号。
在执行过程中，本院于2008年12月22日作出（2005）武执字第310-X号民事裁定，对被执行人武汉金兴达房地产有限公司所有的座落于Zx口区X路金城世家X栋X层1-X号房，X层1-X号房予以查封，并于当天向武汉市X区房地产管理局送达该裁定和协助执行通知书。2008年12月29日、2010年1月4日和2010年12月20日本院分别作出（2005）武执字第310-X号、310-X号、310-X号民事裁定，续行查封了被执行人武汉金兴达房地产有限公司所有的座落于Zx口区X路金城世家X栋X层、X层房屋，续行查封的期限至2011年12月21日止。
本院于2011年6月10日作出（2005）武执字第00310-X号执行裁定认为，因该案需申请执行人与被执行人双方据实结算认可，申请执行人单方确认261万元申请执行，没有经过被执行人盖章认可，执行依据不足，终结湖北省高级人民法院于1998年8月14日作出的（1997）鄂民终字第X号民事调解书的本次执行程序。
本院认为，本院作出查封武汉市X区X路金城世家X栋X单元X层X室房屋的（2005）武执字第310-X号民事裁定时，该房屋登记在被执行人武汉金兴达房地产有限公司名下，故该查封行为符合法律规定。本院因该案的执行虽连续作出裁定对上述房屋予以续封，但至异议人余红艳提出异议之时，因申请执行人未申请续封，现武执字第X号执行案对上述房屋的查封已实际解除。因此，余红艳要求解除本院（2005）武执字第310-X号民事裁定的异议理由，没有事实依据和法律依据，其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定，裁定如下：
驳回异议人余红艳的异议。
本裁定送达后立即生效。
审判长张智斌
审判员张跃松
代理审判员徐文
二○一二年五月二十二日
书记员文曼
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