原告吉首市X村信用合作联社，
法定代表人：高某(未到庭)。
委托代理人李汉云，湖南生元律师事务所律师（未到庭）。
委托代理人汪波，湖南生元律师事务所律师。
被告彭某，男，土家族，大学文化，自由职业者，吉首市人，住（略）。
被告向某，女，土家族，（略）人，住（略）（未到庭）。
委托代理人彭某，男，土家族，大学文化，自由职业者，住（略）。
案由:金融借款合同纠纷。
2012年4月17日,本院依法受理了原告吉首市X村信用合作联社诉被告彭某、向某金融借款合同纠纷一案。原告诉称:被告彭某于2009年5月26日与原告签订了一份《借款合同》，合同约定：借款5万元，借款日期自2009年5月26日起至2010年5月25日止，按月付息，月利率为10.1775‰，逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%。被告彭某、向某用自有房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告给被告彭某发放贷款5万元。但被告却未按约定偿还借款本金及利息，故诉至贵院，请判令：1、两被告共同偿还原告欠款本金5万元及利息（含罚息）；2、两被告承担原告因实现债权和抵押权而产生的一切费用（包括案件受理费、财产保全费、律师代理费等一切费用）；3、原告对被告的吉房权证红私字第（略）号房产的处置所得享有优先受偿权。两被告辩称：原告所诉属实。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人达成协议如下：
一、被告彭某、向某于2012年5月15日前支付给原告吉首市X村信用合作联社本金人民币5万元及所有欠款利息；
二、被告彭某、向某于2012年5月5日之前支付给原告吉首市X村信用合作联社律师代理费2000元，如被告彭某、向某不能按时支付给原告律师代理费，需按4000元支付给原告；
三、本案案件受理费525元（已减半收取），被告彭某、向某自愿承担。由被告彭某、向某于2012年4月26日前直接交付给吉首市人民法院；
四、如被告彭某、向某违反本协议，原告吉首市X村信用合作联社吉首信用社有权以被告彭某、向某抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判员吴丽娟
二○一二年四月二十五日
代理书记员张琴
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