原告何某甲，女。
委托代理人蒋洪辉，湖南方缔园律师事务所律师。
被告叶某，女。
第三人何某乙，女。
被告及第三人的委托代理人何某文，湖南扬法律师事务所律师。
本院于2012年4月12日受理原告何某甲与被告叶某、第三人何某乙继承纠纷一案，依法由代理审判员朱丹嫔适用简易程序独任审理。本院于2012年5月17日、6月3日公开开庭审理了本案，在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方达成一致调解协议。原告何某甲的委托代理人蒋洪辉、被告叶某及其委托代理人何某文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何某甲诉称，原告之父何某与原告母亲离婚后，与继母叶某结婚并生有一女孩何某乙。2011年6月3日，何某逝世，死后留有房屋一套（位于汝城县X街X号，县委大院内X栋X-X号房，面积94.52平方米），现由被告与第三人居住。何某去世后有抚恤金、养老保险金、住房公积金等均由被告到相关部门领取。原告多次找其协商均遭拒绝。现原告诉至法院，请求：1、请求依法分割原告父亲何某名下的遗产；2、本案全部诉讼费及相关费用由被告承担。
被告叶某辩称，一、被告及第三人居住的房屋是被告及第三人赖以生存的基础，不宜分割；二、死亡抚恤金和安葬礼金不属于何某遗产范围；三、何某老家房屋有部分应列入何某遗产范围；四、继承何某的遗产依法应当先清偿其债务；五、原告出嫁后在外地生活，未与其父何某共同生活，未对何某尽生养死葬的义务，且何某乙尚在学校读书，缺乏经济收入，因此，原告应少分或者不分何某的遗产。
第三人何某乙辩称，其与被告叶某的意见一致。
审理查明，原告之父何某与原告母亲离婚后，于1990年5月16日与被告登记结婚，婚后生有一女何某乙，现年21岁，是一名大三学生。2011年6月2日，何某去世，死后留有房屋一套（位于汝城县X街X号，县委大院内X栋X-X号房，面积94.52平方米，现由被告与第三人居住），住房公积金17078.79元，养老保险金5535.10元（均已由被告叶某领取）。此外，因何某去世，何某所在单位给其家属发放了抚恤金28120.00元（已由被告叶某领取）。何某生前所欠部分债务，已由被告叶某偿还，包括：2011年5月6日向汝城农村信用社还款本息10950.4元；2011年12月25日向李某莲还款5000元；2012年1月14日向朱某还款5000元，总计20950.4元。
经本院主持调解，原告何某甲与被告叶某、第三人何某乙自愿达成协议如下：
一、何某遗产部分：位于汝城县X镇X街X号的房屋一套中属于何某的个人财产部分、养老保险金、住房公积金进行分割，对不属于何某遗产部分遗属抚恤金28120元，双方当事人同意在本案中一并处理，原告保留未发现遗产的继承权；
二、上述房屋归被告叶某、第三人何某乙所有，由被告叶某支付何某甲共计34000元，支付方式：在2012年6月7日前，在原告何某甲交付上述房屋的房屋所有权证、土地使用证及契证的同时，由被告叶某支付10000元给原告何某甲，余款24000元被告叶某在2013年7月1日前付清，如果被告叶某出售上述房屋，原告何某甲在同等条件内享有优先购买权，同时所卖房屋的钱款应优先支付剩余的24000元，对将来可能的涉及何某生前债务部分，查清事实后，就原告何某甲应承担的部分在该笔24000元中优先受偿；
三、位于土桥镇X村的房屋属何某的遗产，由原告何某甲、被告叶某及第三人何某乙按份共有，原告何某甲、被告叶某及第三人何某乙各占三分之一；
四、对何某生前债务部分：湖南省汝城信用联社的借款本金10000元、利息950.4元，朱某5000元、李某某5000元欠款，共计20950.4元，已由被告叶某在何某去世后予以清偿，双方予以认可，并已在本案中处理完毕，双方对此无异议；其他何某生前债务部分，在本案中未予处理，可由债权人另案起诉处理；
五、本案诉讼费用1153元，减半收取577元，由原告何某甲负担；
六、其他无异议；
七、双方当事人一致同意，经双方在调解协议上签字或者捺印即发生法律效力。
上述协议，不违背有关法律规定，本院予以确认。
双方当事人已在调解协议上签字，本调解书自即日起发生法律效力。
代理审判员朱丹嫔
二0一二年六月三日
书记员邓某章
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