海南省海南中级人民法院
民事判决书
(2000)海南民终字第X号
上诉人(原审被告)黄某某，男，现年66岁，汉族，海南省陵水黎族自治县人，县供电公司退休干部，住（略）。
委托代理人孙薇，海南经济律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)郑某某，女，一九六六年四月生，汉族，海南省琼山市人，现在陵水黎族自治县粮食局工作，住（略）。
委托代理人董某某，男，43岁，陵水县粮食局干部。
委托代理人陈某某，男，44岁，陵水财保支公司干部。
上诉人黄某某因土地侵权纠纷一案，不服陵水黎族自治县人民法院(2000)陵民初字第X号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
一审判决认定：原告郑某某与被告黄某某双方在协商一致的基础上，订立的《土地使用权转让协议书》意思表示真实，属有效协议。原、被告依该协议申请土地管理部门办理土地使用权变更手续，陵水黎族自治县人民政府颁发陵国用(陵城)字第（略）号《国有土地使用证》予以确权，原告主张该转让宅基地有合法的使用权，理由充分，本院予以支持，但主张要求被告赔偿其经济损失人民币6000元，未能举证，本院不予支持。被告主张与原告之间发生的民事行为是抵押借款，不是将该宅基地使用权转让给原告，但对其主张未能举证，本院不予支持。
依照《中华人民共和国土地管理法》第13条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64条第1款之规定，判决：一、被告黄某某自本判决生效之日起十日内，清理地上附属物，将土地使用权移交原告郑某某所有。二、驳回原告郑某某的第二项诉讼请求。案件受理费358元，由郑某某负担250元，黄某某负担108元。
上诉人上诉称：上诉人与被上诉人之间是一种借贷抵押关系，而不是土地使用权转让关系，其愿意偿还所借款项并支付利息，要求被上诉人将土地使用权交还其使用。同时上诉人声称转让协议书是在其不了解真情情况下签的，不是其本人真实意思表示等。
被上诉人答辩认为：上诉人与被上诉人之间进行的是土地使用权转让关系，而不是什么借款抵押关系，要求维持一审判决，并判决上诉人利用该土地进行收益的经济损失。
经审理查明：二审认定的事实与一审认定的事实相一致。
本院认为，上诉人与被上诉人在协商一致的基础上，签订的土地使用权转让协议书是双方真实意思表示，是有效协议。且双方依该协议到土地管理部门办理了土地使用权变更手续，土地部门也颁发了《国有土地使用证》予以确认。上诉人上诉称双方是一种借贷抵押关系，而不是使用权转让关系，举证不能，本院不予采纳。其上诉理由不成立，且双方签有协议书并到土地管理部门办理了过户手续，故本院不支持。被上诉人要求维持一审判决有理，提出要求上诉人赔偿没有举出足够证据，且未提出上诉，其要求本院也不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1款之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件受理费358元由上诉人负担。
本判决为终审判决。
审判长黄某冠
代理审判员王朝芳
代理审判员何冰
二○○○年七月二十日
书记员孙廷
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