原告中国农业银行股份有限公司商丘京港支行，住所地，商丘市神火大道X号。
负责人韩某某，该支行行长。
委托代理人赵某某，中国农业银行股份有限公司商丘京港支行员工。
委托代理人刘杰，河南金世纪律师事务所律师。
被告河南省金瓷股份有限公司。住所地，商丘市X路。
法定代表人马某某，该公司董事长。
委托代理人葛磊，河南旷奇律师事务所律师。
上列原告中国农业银行股份有限公司商丘京港支行（以下简称京港支行）诉被告河南省金瓷股份有限公司（以下简称金瓷公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2009年12月17日受理后，依法组成合议庭，由法官贺冬青担任审判长，法官张君、刘利群参加合议，双方于2010年2月5日申请庭外和解3个月，未达成共识。本院2010年5月28日公开开庭进行了审理。原告京港支行的委托代理人赵某某、刘杰，被告金瓷公司的委托代理人葛磊均到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。
原告京港支行诉称：2006年被告金瓷公司用商国用（2005）字第x号《国有土地使用权证》所辖土地抵押，分四次在原告京港支行处借款。借款到期后经多次催要，被告金瓷公司仅归还部分利息。请求判令被告金瓷公司归还借款x.35元及利息、罚息；判令被告方承担诉讼费、律师费；确认原、被告之间的抵押有效，原告有权以被告抵押土地优先受偿。
原告京港支行为支持其诉称的理由，在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告京港支行与被告金瓷公司2006年7月19日所签《协议书》、2006年7月19日所签《最高额抵押合同》、2006年8月4日《房地产抵押清单》、2006年8月商他项（2006）字第X号《土地他项权利证明书》。2、2006年7月7日、2006年9月7日、2006年12月1日、2006年12月15日被告金瓷公司《贷款申请》、《流动资金（中短期）借款申请书》各一份；3、2006年8月4日、2006年9月29日、2006年12月11日、2006年12月29日原告京港支行与被告金瓷公司所签《借款合同》各1份；3、2006年8月18日原告京港支行向被告金瓷公司发放180万元借款之《借款凭证》及该笔借款至2009年9月23日《借款凭证信息摘要》，2006年9月30日原告京港支行向被告金瓷公司发放90万元借款之《借款凭证》及该笔借款至2007年9月30日《借款凭证信息摘要》，2006年12月11日原告京港支行向被告金瓷公司所发放的270万元借款至2009年9月23日《借款凭证信息摘要》及农行x号《还款凭证》各1份；4、《河南省律师服务收费项目和标准》、《河南省民事案件分类计费标准费率》各1份。
被告金瓷公司认可原告京港支行所诉事实，因金瓷公司目前经营困难，不能一次性还清所欠款项，请求分批清偿。但原告京港支行要求金瓷公司承担其律师费代理费不应支持。
被告金瓷公司未向本院提交证据。
经庭审质证，被告方对原告方所交全部证据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院均予以确认。
本院根据上述认证查明:2006年7月被告金瓷公司向原告京港支行申请借款，双方协议于2006年7月19日所签《最高额抵押合同》，约定自2006年8月4日至2008年8月3日被告金瓷公司用商国用（2005）字第x号《国有土地使用权证》所辖土地使用权作价1869万元进行抵押，最高抵押权利价值按协商价50%折算为934万元，并办理了《土地他项权利证明书》。此后原、被告四次签订借款合同，分别约定2006年8月4日借款180万元，年利率7.605%，2007年8月1日到期；2006年9月29日借款90万元，年利率7.956%，2007年9月28日到期；2006年12月11日借款270万元，年利率7.956%，2007年11月20日到期；2006年12月29日借款90万元，年利率7.956%，2007年12月10日到期。上述四笔借款均约定逾期加收50%的罚息。借款到期后，经原告催要，尚欠x.35元至今未还；其中第1笔180万元借款，被告归还30万元，尚欠150万元未还；上述4笔借款，被告均付息至2009年11月21日，尚欠2009年11月22日以后的利息、罚息未付。上述事实，有原告提交的上述证据及庭审笔录在案佐证。
本院认为：原、被告之间金融借款合同关系明确，双方所签借款、抵押合同等文件意思真实、内容合法、对合同的双方均具有法律约束力。现被告尚欠原告京港支行本金x.35元与2009年11月22日以后的利息、罚息未付，事实清楚、证据充分。原告请求判令被告金瓷公司归还所欠借款款项与2009年11月22日以后的利息、罚息，确认原、被告之间的抵押有效，原告有权以被告抵押土地优先受偿，均理由正当，符合法律规定，本院予以支持。根据双方合同约定，对欠款x.35元中的x元，按年利率7.605%、罚息3.8025%，另x.35元按年利率7.956%、罚息3.978%计算。但原告京港支行请求判令被告金瓷公司承担其律师费代理费，证据不足，理由不充分，本院不予支持。考虑本案标的较大，结合原、被告的客观实际情况，对被告愿意分批清偿的理由，本院予以考虑。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第六十条之规定,判决如下：
一、被告河南省金瓷股份有限公司于本判决生效之日起20日内归还原告中国农业银行股份有限公司商丘京港支行借款x.35元及利息、罚息（利息按年利率7.956%、罚息按年利率3.978%计算）；
二、于本判决生效之日起40日内归还原告中国农业银行股份有限公司商丘京港支行借款x元及利息、罚息（利息按年利率7.605%、罚息3.8025%计算）。
上述两项合计本金x.35元，利息、罚息均自2009年11月22日起计算，至实际付清之日止。
三、确认原、被告之间的抵押合同有效，被告逾期不能履行前项给付义务时，原告有权以被告抵押的商他项（2006）字第X号《土地他项权利证明书》项下土地使用权协议折价或拍卖价款优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行商丘市京港支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费x元，由被告河南省金瓷股份有限公司负担。
如不服本判决,可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本、并交纳上诉费用，上诉于河南省商丘市中级人民法院。上诉期满7日内不足额交纳上诉费用，按放弃上诉处理。
审判长贺冬青
审判员张君
审判员刘利群
二0一0年五月三十日
书记员刘铂
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