原告何某某，男，汉族，X年X月X日出生。
被告漯河市许慎中学。
法定代表人姚某某，该校董事长。
委托代理人孙某某，男，汉族，X年X月X日出生。
原告何某某与被告漯河市许慎中学买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年5月4日、5月14日公开开庭进行了审理。原告何某某、被告漯河市许慎中学的委托代理人孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何某某诉称：2006年5月22日，原、被告双方达成购房协议：原告支付x.02元，购买被告教师公寓二单元X室，原告调离时被告全额返还购房款，原告归还房子。2007年6月30日，又达成退房退款协议：被告退还原告购房款x.02元。期间，被告返还购房款x元，后以种种理由推诿不还，截止今天，尚余购房款7203.2元。原告认为，原、被告之间达成退房退款协议，被告应当履行合同义务而未履行，应付赔偿责任。为了保障原告的合法权益不受侵害，特诉至贵院，请求依法判令被告归还原告购房款7203.2元，并赔偿购房款利息；本案诉讼费用由被告承担。
被告漯河市许慎中学辩称：原告的诉状内容不属实，根据购房协议的规定，被告应不予退款。原告在申请立案时，利息部分的诉讼费用没有交纳，关于利息部分应不予审理。
经审理查明：原告何某某于2007年6月30日与被告许慎中学签订退房退款协议书一份，载明：“一、校方（以下简称甲方）二、购房者：何某刚（以下简称乙方）经甲乙双方协商，就乙方提出退还购买学校教师公寓住房一事，达成以下协议：1、甲方同意乙方将购买甲方教师公寓二单元X室59.55平方米套房一套退还甲方，乙方出具有关协议和票据，甲方退还全部购房款。2、乙方改为租住房后，暑期中应服从学校统一安排。3、本协议自签字之日起生效。2007年6月30日”；收款收据一份，载明：“2006年5月25日，今收到何某刚人民币壹万肆仟柒佰陆拾捌元肆角整，￥x.4，系付购房款，盖有漯河市许慎中学财务专用章”;证明一份，载明：“何某刚老师教师公寓购房款从个人工资中已扣十二个月，每月615.4元（分别是2006.9-12月，2007年元月-6月、9月-10月），共计扣款柒仟叁佰捌拾肆元捌角。（7384.80）。特此证明。2009年2月24日”；教职工调动介绍信复印件一份，载明：“老窝中心校：兹介绍刘会友等叁名同志到你处分配工作，请接洽。2009年8月11日。附名单：姓名，刘会友、何某钢、申金焕。原工作单位，许慎中学。职务或身份，教师。工资关系，自带。限于8月16日前报到。盖有漯河市召陵区教育科技体育局人事股的公章”；证明一份，载明：“兹证明李红梅、王华丽、何某刚等三位同志已于2009年7月从召陵区许慎中学调入我单位工作，现在该三位同志属我单位在职在编教师。老窝镇中心学校。2010年5月6日。盖有漯河市召陵区X镇中心学校的公章”。原告称被告已返还购房款x元。后原告诉至我院，要求判如所请。
本院认为：原告何某某与被告漯河市许慎中学签订的退房退款协议书，系双方的真实意思表示，本院予以认定，许慎中学应当返还原告购房款。关于退房款数额，因被告已返还x元，故被告仍应返还7203.2元。至于原告请求的利息，因协议中未约定，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决如下：
一、被告漯河市许慎中学于本判决生效后十日内返还原告何某某购房款7203.2元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告何某某的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告漯河市许慎中学承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。
审判长孟庆东
审判员王卫东
代理审判员张俭
二○一○年五月二十二日
书记员李琳杰
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