上海市奉贤区人民法院
民事判决书
（2010）奉民三（民）初字第X号
原告XX，女，XX年XX月XX日生，汉族，住XX市XX区XX路XX弄XX号XX室。
被告XX，男，XX年XX月XX日生，汉族，住XX市XX区XX镇XX村XX号XX室。
委托代理人XX，XX市XX律师事务所律师。
被告XX，女，XX年XX月XX日生，汉族，住XX市XX贤区XX镇XX村XX号XX室。
原告XX诉被告XX、XX所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员XX独任审判，于2010年8月5日公开开庭进行审理。原告XX、被告XX的委托代理人XX和被告XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告XX诉称，原告系两被告的女儿。1999年6月3日两被告因感情不合协议离婚，在两被告的离婚协议中约定，两被告将XX区XX镇XX村XX号XX室、XX室赠与原告。由于原告当时年幼及一直在学习期间，故未及时将上述房屋权属变更，致现变更产生一定困难，为此原告提起诉讼，要求确认XX市XX贤区XX镇XX村XX号XX、XX室房屋所有权归原告所有。
原告提供了以下证据材料以证明其诉请：
1、原、被告户籍资料各1份，拟证明原、被告主体资格及双方的关系；
2、离婚证1份，拟证明两被告离婚的事实；
3、《自愿离婚协议书》1份，拟证明两被告离婚时约定将诉争房屋赠与原告的事实；
4、上海市房地产登记信息2份8页，拟证明诉争房屋权利人登记为被告XX，房产有抵押，也有司法限制的事实。
被告XX辩称，原告诉称是事实。由于自己去年资金问题，将诉争房屋抵押后借款400,000元，现诉争房屋被查封。被告XX提供了《公有住房买卖合同》两份，拟证明诉争房屋系公改房的事实。
被告XX辩称，同意原告的诉讼请求。
经庭审质证，各方对上述证据的真实性无异议，本院认为上述证据真实、合法，与案件有关联性，本院予以采信。
经审理查明，两被告原系夫妻关系，原告系两被告女儿。1999年6月3日，两被告因感情不合协议离婚，双方在《自愿离婚协议书》第二条中约定，婚后共同财产座落于XX村XX号XX室、XX室房屋两套，双方赠送于女儿XX所有。但嗣后各方也一直未办理产权变更登记手续。2008年12月，被告XX以上述两套房屋作抵押，向XX公司借款400,000元。另因被告XX未履行法院生效法律文书，诉争房屋被法院查封。
本案在审理过程中对原告进行释明，认为鉴于诉争房屋被司法查封，权利交付存在着法律上的限制。为此，原告变更诉讼请求，要求确认两被告签订的《自愿离婚协议书》第二条赠与条款有效。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，两被告在离婚时签订的《自愿离婚协议书》，是双方真实的意思表示，协议内容不违反法律、法规强制性的规定，被告XX的借款和债务是发生在两被告离婚后，本院认为上述协议有效。故本院对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条之规定，判决如下：
确认被告XX、XX于1999年6月3日签订的《自愿离婚协议书》第二条“婚后共同财产座落于XX村XX号XX室、XX室房屋两套，双方赠送于女儿XX所有”的约定有效。
案件受理费人民币80元，减半收取，由被告XX、XX各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX市第一中级人民法院。
代理审判员XX
二O一0年八月五日
书记员XX
审判员屠朝辉
书记员郑丽娜
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