陕西省石泉县人民法院
民事判决书
(2006)石民初字第X号
原告黄某某，女，生于1934年12月25日，汉族，陕西省宁陕县人，居民，住（略）。
委托诉讼代理人郑景山，汉阴县“148”法律服务所法律工作者。
被告胡某，男，生于1959年12月12日，汉族，陕西省石泉县人，农民，住（略）。
委托诉讼代理人尹立波，陕西奇声律师事务所律师。
原告黄某某与被告胡某债务一案，原告于2006年3月28日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2006年5月30日公开开庭审理了本案，原告委托代理人郑景山，被告代理人尹立波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄某某诉称，1991年9月1日原告将其所有的在城关镇X组的13间房屋卖与被告，并签订了房屋买卖契约，约定价款5000元。口头约定次日交房价款1000元，当原告索要1000元房价款时，被被告打成重伤。还采用非法手段，偷走原告的《土地使用证》和请他人代写的房价款收条，请求判令被告给付房价款及从购房之日至判决时的利息。
被告胡某辩称，买卖原告房屋属实，但已全部付清房价款：买原告房屋属实，但已全部付清房价款，有原告请人代写的收条，并盖原告的印章为凭，应驳回原告的诉讼请求。
根据双方当事人的诉辩主张，本案有以下争议焦点：
1、原告是否收了房价款。
2、被告是否交了房价款。
关于焦点1，原告提供了房屋买卖契约，黄某前、马志兴、许启昕证明各一份。被告对房屋买卖协议无异议，三份证明不能证明被告未交房价款。
关于焦点2，被告提供了与原告相同的房屋买卖契约，原告请人代写并盖有私章的收款收条，土地使用证、中级法院判决书。原告对房屋买卖协议及价款无异议，其它均有异议，原告称没有收到被告的房价款。
经审理查明，原、被告系母子关系，1991年9月19日，黄某某与胡某达成房屋买卖协议，黄某某以5000元价款将座落在城关镇X组的正房三间，厦房三间，猪圈卖给胡某，卖房契约载明：立卖房屋人黄某某愿将座落在石泉县X镇X组鲁家沟口杨柳小学后墙外的住房一处共13间卖与胡某管业，业款5000元凭中一次领足。同时还签订黄某某租住三间厦房，胡某不收取房费的协议。2005年11月30日，黄某某向本院起诉，要求胡某给付房价款5000元，同年12月26日申请撤诉，本院准许撤诉。2006年3月28日，黄某某以同样事实，理由和证据再次向本院起诉，要求胡某给付房价款及延期给付利息。经调解双方各支已见，未能达成协议。
本院认为：原、被告在平等自愿、等价有偿的基础上达成的房屋买卖协议，应予确认。原告黄某某虽提供了黄某前、马志兴、许启昕的证明，但不能证明胡某未交付房价款的事实。黄某某要求给付房价款的请求，未提供证据证明自己的主张，且已超过二年的诉讼时效，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十五条之规定，判决如下：
驳回黄某某要求胡某给付房价款及延期给付利息的诉讼请求。
案件受理费500元，由黄某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判长陈平
人民陪审员张晓薇
人民陪审员左洪新
二00六年五月三十日
书记员王丹侠
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