内蒙古自治区扎赉特旗人民法院
民事判决书
(2006)扎民初字第X号
原告杨某甲，女，33岁，汉族，中国工商银行股份有限公司扎赉特旗支行职工，现住（略）。
委托代理人宋某某，男，34岁，汉族，干部，住（略）。
原告郑某乙，男，44岁，汉族，无职业，现住（略）。
委托代理人郑某丙，女，59岁，汉族，退休干部，住（略）。
原告杨某丁，男，30岁，汉族，无职业，现住（略）。
被告中国工商银行股份有限公司扎赉特旗支行，住所地（略）。
法定代表人姜某某，职务行长。
委托代理人艾婷，内蒙古松柏律师事务所律师。
委托代理人钱某某，女，41岁，汉族，中国工商银行股份有限公司扎赉特旗支行办公室主任，现住（略）。
原告杨某甲、郑某乙、杨某丁诉被告中国工商银行股份有限公司扎赉特旗支行(以下简称扎旗支行)房屋拆迁合同纠纷一案，本院于2006年4月6日立案受理，依法由审判员赵锦涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某甲的委托代理人宋某某、原告郑某乙的委托代理人郑某丙、原告杨某丁、被告委托代理人艾婷、钱某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，1999年6月因被告建设经济适用住宅楼而对我三户房屋进行了拆迁，直至2005年11月份经我三户多次催索，被告才与我三户签订补偿协议并落实部分款项。现拆迁至今已时隔七年，拆迁费一直未完全兑现，起诉请求判令被告给付杨某甲、杨某丁补偿款及利息各51，264.23元，给付郑某乙补偿款及利息47，383.83元，同时给付三原告搬迁费各2，500.00元。
被告辩称，不同意原告要求，原告被拆迁房屋是公房，属国家财产，不是个人财产，原告无权要求拆迁补偿费。
经审理查明，原告杨某甲、郑某乙、杨某丁均为被告单位职工，被告将原属单位所有的公房交由原告居住，面积均为56.01平方米，1994年以后根据国务院有关政策规定，原、被告间就所居住公房进行了房改，原告方均按规定交纳了房改款3，789。98元，但均一直未办理房屋产权过户手续。该房屋一直由各原告居住使用。1999年6月份，被告因建设经济适用住宅楼，对各原告居住房屋进行了拆迁，被告分别为各原告支付了房屋周转租赁费用，并给付原告郑某乙3，800.00元补偿款，其他拆迁补偿事项一直未予解决。原告为解决自身住房问题，均向被告办理了住房贷款，月利率为4。65‰。后经原告多次追索，2005年10月20日，被告形成《关于对杨某甲等房屋拆迁进行补偿情况的报告》，上报乌兰浩特支行，该报告均经原告签署“同意上述金额”的意见，确定对各原告补偿标准为：主房每平方米按评估价311.40元，附属物每户5，000.00元。具体补偿金额为原告杨某甲22，442.00元，杨某丁22，442.00元，郑某乙18，642。00元。该标准形成后一直未给付，经多次协商未果，原告诉至本院，要求被告按上述补偿金额另加政策补偿50%给付拆迁补偿款，并承担自拆迁之日起至今的银行同期同类贷款利率的利息。
以上事实，有原告提供交房改款收据二份、中国工商银行借款凭证四份、关于对杨某甲等房屋拆迁进行补偿情况的报告一份、被告提供房屋所有权证一份及原、被告当庭陈述在卷，经当庭质证后均无异议，足以确认。
本院认为，拆迁房屋虽有房屋产权证载明被告为所有权人，但在原告根据房改政策交纳房改款后，该房屋所有权即已发生转移，原、被告未补办相应房屋产权过户手续不影响房屋已归原告所有的事实。被告拆迁原告所有的房屋，应当按规定给予相应补偿。被告形成的报告经原告签字同意，可以视为双方就拆迁补偿达成协议，双方均应按协议履行各自义务，被告未按协议约定履行应当承担相应民事责任。原告主张自拆迁完毕之日的相应利息理由合理，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第106条一款、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第22条、第23条之规定，判决如下：
一、被告扎旗工行给付原告杨某甲房屋拆迁补偿款22，442.00元(56.01×311.40＋5，000.00元)，并给付该款自拆迁完毕之日起至2006年4月末的中国人民银行同期同类贷款利率的利息8，240.70元(22，442.00元×80个月×月利率4.59‰)，合计30，682。70元；
二、被告扎旗工行给付原告杨某丁房屋拆迁补偿款22，442.00元(56.01×311.40元＋5，000.00元)，并给付该款自拆迁完毕之日起至2006年4月末的中国人民银行同期同类贷款利率的利息8，240.70元(22，442.00元×80个月×月利率4、59‰，合计30，682.70元；
三、被告扎旗工行给付原告郑某乙房屋拆迁补偿款18，642.00元(56.01×311.40元＋5，000.00元－3，800.00元)，并给付拆迁补偿款自拆迁完毕之日起至2006年4月末的中国人民银行同期同类贷款利率的利息8，240.70元(22，442.00元×80个月×月利率4.59‰)，合计26，882。70元。
本判决生效即执行。当事人申请执行的期限为判决生效后一年内，逾期申请的，本院不予执行。
案件受理费2，530.00元，其他诉讼费500。00元，均由被告扎旗工行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审判员赵锦涛
二00六年四月三十日
书记员高群
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