江西省兴国县人民法院
民事判决书
（2007）兴民二初字第X号
原告林某甲，男，X年X月X日生，汉族，江西省兴国县人，个私业主，住（略）。
被告林某乙，男，X年X月X日生，汉族，江西省兴国县人，江背草席厂厂长，住（略）。
原告林某甲诉被告林某乙土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2007年4月4日立案受理后，依法由审判员肖晓荣适用简易程序，进行了公开开庭审理。原告林某甲、被告林某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2005年9月16日，原、被告经协商，被告将从兴国县人民政府已获得的土地使用权—座落在江背镇圩镇工业小区的工业用地150㎡，转让给原告建造江背莹石矿企业办公大楼，并订立了转让协议，转让金已全部付清。协议中明确约定被告应协助原告办理土地转让登记，原告多次要求被告提供资料办理转让登记，被告以各种理由推拖，为维护自己的合法权益，请求法院确认原、被告间的土地转让协议有效，被告速即提供资料为原告办理土地转让登记。
原告对其诉讼请求和主张的事实向法庭提供的证据有：1、2005年9月16日原、被告订立的《土地转让协议》；2、被告收取原告土地转让金x元整的收条；3、兴国用（2003）第2B28-X号土地使用权证（证据均为复印件）。
被告辩称：转让土地是事实，开始土地使用证抵押给张才国，后来土地又被法院查封，没有办法办理过户。
被告没有向法庭提供证据。
经本院审理查明的事实及认定依据：
2003年8月4日，兴国县人民政府向被告发放了兴国用（2003）第2B28-X号国有土地使用证，该证载明：“土地使用权人：林某乙，座落：江背镇圩镇工业小区，地类（用途）：工业，使用权型：出让，终止日期：2053年8月4日，使用面积：4774.85㎡”。2005年9月16日，原、被告订立《土地转让协议》，由被告将该土地使用证登记使用面积中的150㎡的土地，转让给原告建造江背莹石矿企业办公大楼，协议内容为“一、转让面积，按兴国用（2003）第2B28-X号土地使用证载明面积甲方（被告）自愿转让给乙方（原告）使用权面积，共计壹佰伍拾平方米（150㎡）。二、转让土地四向界址：东临江背镇X街面（正对面李贻明店房），南至新三一九国道（兴国--于都），西至江善兰店房墙壁，北至天主堂。三、转让价格，每平方米400元，共计转让金额计人民币陆万元整，一次性付清。四、甲方（被告）协助乙方（原告）办理土地使用权分割手续，所须费用由乙方（原告）负担，甲方（被告）不负任何费用。五、甲方所转让给乙方的土地使用权面积，如有纠纷由甲方负责并负担因纠纷引起的一切费用。……。”原、被告与在场人俞厚国、执笔人章国栋在协议上签字。同日，原告按协议付清土地转让金陆万元整，被告向原告出具了收条。原告在转让土地上，已建造江背莹石矿企业办公大楼的基脚。此后，被告以土地使用证抵押他人及法院已查封土地为由，没有协助原告办理土地转让过户登记手续。
上列事实，有原、被告陈述及原告提供的证据所证实。
本院认为：被告是以国家出让方式，取得土地使用权的，被告有权依法转让建设用地使用权，原告取得被告的土地使用权建造企业办公场所，没有改变土地的工业用途，故原、被告订立的土地转让协议的内容合法、有效，被告没有按协议及时提供相关资料，延误原告向有关部门办理登记手续，被告应承担本案的全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款之规定，判决如下：
一、2005年9月16日原告林某甲与被告林某乙订立的《土地转让协议》合法有效；
二、本判决生效后五日内，被告林某乙向原告林某甲提交全部相关资料办理土地转让登记。
案件受理费100元，原告已预交，由被告承担（判决生效后五日内付清)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。逾期视为放弃权利。
审判员肖晓荣
二00七年四月二十四日
书记员谢永昌
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