四川省成都市中级人民法院
民事调解书
（2004）成民初字第X号
原告中国建设银行成都市岷江支行(以下简称建行岷江支行).住所地：成都市X街X号。
负责人李某某，行长。
委托代理人李某国，四川康维律师事务所律师。
委托代理人楼某某，建行岷江支行工作人员。
被告成都西部服装工业园实业有限公司（以下简称西部服装公司），住所地：成都市青羊区X乡X村X组。
法定代表人罗某某，董事长。
委托代理人曹明江，四川超跃律师事务所律师。
被告成都服装工业集团公司美琳服装公司（以下简称美琳服装公司）。住所地：成都市X街X号。
法定代表人刘某某，经理。
委托代理人吴亚玲，四川超跃律师事务所律师。
案由：借款合同纠纷。
原告建行岷江支行诉被告西部服装公司、美琳服装公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告建行岷江支行委托代理人李某国、楼某某，被告西部服装公司委托代理人曹明江，美琳服装公司委托代理人吴亚玲均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
经本院审理查明，2002年10月29日，原告建行岷江支行与第一被告西部服装公司签订《人民币资金借款合同》，约定由原告向被告西部服装公司发放贷款1300万元，借款期限为2002年10月30日至2003年10月29日。同时为保证原告债权的实现，原告建行岷江支行又与第二被告美琳服装公司签订了《抵押合同》，约定美琳服装公司以其所有的商业用房（位于成都市锦江区X路X号C栋第一至四层，建筑面积2400平方米）作为该借款的抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告美琳服装公司的抵押担保获得了上级企业法人的书面同意和授权。上述合同签订后，原告建行岷江支行按约履行贷款发放义务。贷款逾期后，借款人西部服装公司未能偿还借款，担保人美琳服装公司也未履行抵押担保责任。为此，原告建行岷江支行提起诉讼，请求判令：第一被告西部服装公司偿还原告贷款本金1300万元及相应利息、罚息；第二被告美琳服装公司以其抵押财产向原告承担抵押担保责任；本案诉讼费由二被告承担。
本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告自愿达成如下协议：
一、被告成都西部服装工业园实业有限公司欠中国建设银行成都市岷江支行借款1300万元，于2005年2月28日前还清；从本调解书发生法律效力之日起至2005年2月28日止，被告成都西部服装工业园实业有限公司必须按月向中国建设银行成都市岷江支行支付1300万元借款的资金利息（2004年9月至2005年2月），否则，原告中国建设银行成都市岷江支行有权要求（申请强制执行）被告成都西部服装工业园实业有限公司归还全部欠款。
二、被告成都服装工业集团公司美琳服装公司以《抵押合同》中载明的抵押物为被告成都西部服装工业园实业有限公司的上述款项提供抵押担保，原告中国建设银行成都市岷江支行有权在被告成都西部服装工业园实业有限公司不履行还款义务时，以法律规定的拍卖、变卖抵押物等方式所得价款优先受偿。
三、本案案件受理费x元（原告已预付），由被告成都西部服装工业园实业有限公司负担，分六次付清，在每月支付资金利息时按比例支付原告。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长谷金霞
代理审判员苟学恩
代理审判员秦际友
二00四年八月二十九日
书记员宋巍
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