青海省海东地区中级人民法院
民事判决书
(2005)东民终字第X号
上诉人(原审被告)平安县海X房地产开发有限公司。住所地：平安县X路。
法定代表人贺XX，该公司经理。
被上诉人(原审原告)孙某，男，汉族，生于1950年，平安县电力局退休职工，住（略）。
上诉人平安县海X房地产开发有限公司与被上诉人孙某侵权纠纷一案，孙某于2004年8月2日向平安县人民法院提起民事诉讼。请求：一、责令被告立即停止侵权，恢复房屋上、下水，用电等使用功能；二、承担各项诉讼费用。平安县人民法院于2004年10月19日作出判决。平安县海X房地产开发有限公司不服原判，于2004年11月13日提起上诉，本院于2004年11月25日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院查明：2004年2月26日，平安县人民法院依据生效的(2001)平法经初字第X号民事调解书，裁定将被告所有的抵押给原告的三间房屋(铺面)交付原告，后原告又将三间铺面转租给他人使用，但被告无故切断房屋的上、下水，照明电，致使该房屋的使用功能受到限制。原审法院认为：平安县人民法院裁定将被告抵押给原告的三间房屋归原告所有，原告在经营期间被告擅自断电断水，影响原告的经营，给原告造成了一定的损失，原告的诉求与法有据，应依法予以支持，因被告断电、断水给原告造成的损失，应依法予以酌情赔偿，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决：一、被告平安县海X房地产开发有限公司停止侵害；二、被告平安县海X房地产开发有限公司赔偿原告孙某损失2400元。案件受理费及其他诉讼费用150元，由被告负担。平安县海X房地产开发有限公司不服原判，向本院提起上诉称：上诉人抵押给被上诉人的铺面，虽有法院裁定，但未办理房产转移登记手续，被上诉人尚不具有所有权，故原审认定事实不清，适用法律错误，请求撤销原判。被上诉人孙某未作书面答辩。
经审理，一审法院查明的事实属实，二审予以确认。
本案争执的焦点是诉争的三间铺面的所有权是否发生转移，平安县海X房地产开发有限公司的行为是否构成侵权。
本院认为：人民法院依法制作的民事判决、裁定、调解书等具有强制力的法律文书经生效后，对当事人即发生法律约束力。本案中孙某虽未办理过户登记手续，但平安县人民法院于2004年2月26日作出(2004)平执字第X号民事裁定书已将诉争的房屋裁定归孙某所有，故被上诉人孙某已实际取得房屋所有权。上诉人平安县海X房地产开发有限公司在无任何法律依据，也未经所有权人授权允许的情况下，擅自断电、断水的行为，属于非所有权人非法侵害他人财产的侵权行为。故原审法院判决适当，上诉人提出的上诉理由，不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费及其他诉讼费用150元，由上诉人平安县海X房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长张银生
审判员贾新
代理审判员王新育
二00四年十二月十九日
书记员贾兰英
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