北京市第一中级人民法院
民事调解书
（１９９８）一中民终字第１５０１号
上诉人（原审原告）谢某，男，三十四岁，汉族，西门子中国有限公司职员，注昌平县X镇温泉花园Ｂ区X单元六二号。
被上诉人（原审被告）昌平县X镇工业企业总公司，住所地昌平县X镇。
法定代表人刘某，董事长。
委托代理人冯某，男，二十九岁，昌平县X镇工业企业总公司职员，住（略）。
案由：购房纠纷
上诉人谢某不服北京市昌平县人民法院（１９９７）昌民初字第２５２７号民事判决，向本院提起上诉，要求查清事实，依法重新处理。
一九九五年八月二十五日，谢某与昌平县X镇工业企业总公司签订了购买温泉花园Ａ底商搂四单元六二号房屋的售房协议书。协议约定该房建筑面积为九十三点八九平方米。每平方米一千九百二十八元三角六分，总价款为十八万一千零五十四元，昌平县X镇工业企业总公司于一九九五年十一月三十日将房屋交付使用，如未按期交房，每延误一日按总房价的百分之零点一支付违约金。协议签订后，谢某按期交纳了购房款，昌平县X镇工业企业总公司于一九九五年十二月二十日将房屋交付使用，房屋实际建筑面积为一百零五点八二平方米，且房屋部分内装修与协议不符。一九九七年十二月，谢某以昌平县X镇工业企业总公司违反合同约定为由，起诉至原审法院，要求昌平县X镇工业企业总公司支付延期交房违约金、装修违约金及温泉水未入户违约金共计六千六百二十一元零八分，昌平县X镇工业企业总公司反诉，要求谢某补交超过合同面积的房款二万三千零五元三角三分，并给付供暖费、物业管理费，原审法院于一九九八年五月判决；一、昌平县X镇工业企业总公司赔偿谢某内装修费五百元。并给付谢某已付购房款十八万一千零五十四元二十天的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，本判决生效后三十日内执行。二、谢某给付昌平县X镇工业企业总公司增大面积的房款二万三千零五元三角三分，本判决生效后三十日内执行。三、驳回双方其它诉讼请求。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
谢某给付昌平县X镇工业企业总公司增大面积部分的房款三千元（本调解书生效后七日内给付）。
一审案件受理费一千四百七十五元，由昌平县X镇工业企业总公司负担一千零七十五元（已交纳），谢某负担四百元（已交纳二百七十五元，余款于本凋解书生效后七日内交纳）；二审案件受理费一千四百七十五元，由双方各负担七百三十七元五角（谢某已交纳，昌平县X镇工业企业总公司于本调解书生效后七日内交纳）。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长潘刚
代理审判员潘洁
代理审判员张兰珠
一九九八年九月一日
书记员郑艳丽
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