看中了一套二手房，房主让我们支付首付帮他垫资还贷款解压，目前已支付两万的定金，现在有别的中介告诉我们

看中了一套二手房，房主让我们支付首付帮他垫资还贷款解压，目前已支付两万的定金，现在有别的中介告诉我们说房主有二十万的社会欠款，如果继续交易风险大吗？还有就是我们已经支付了七千多的中介费，合同上约定如果买方违约还要在支付成交价的1%即再交七千多的中介费，如果要继续交易需要再签什么样的补充合同，以约束帮卖方解压后不过户或其他行为，以及中介需要承担什么样的责任。