2019年8月7日签订了一份二手房买卖合同，买房了给了3万定金，约定9月9日过户交首付，8月12日买
2019年8月7日签订了一份二手房买卖合同，买房了给了3万定金，约定9月9日过户交首付，8月12日买房人称家里有事不想买了，定金也不要了，但是按照合同约定逾期不执行合同原则的违约金是20%的合同价，像这种情况卖房人可以要求买房人支付合同价20%的违约金吗？还有中介已经收了卖房人1.8万中介佣金，如果买卖不成，可以要求中介退还中介费吗？
提问时间：2021-06-16
律师与用户的交流
特邀律师
中介需要退还中介费，可以要求承担违约责任
用户
没到合同约定的时间，但是买房人已经发消息表示不买房了，是现在的时间节点就可以提起诉讼，要求承担违约责任吗？
特邀律师
你先给对方发一份函告，然后再起诉
用户
好的，谢谢
特邀律师
嗯，你需要函告，可以委托本人拟订
用户
中介给他发函告也可以吧
特邀律师
可以
特邀律师
中介费必须退
没有更多数据了～
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