买二手房房产证未满两年如何补充合同？注意事项有哪些？
就是我现在要买二手房，但是房产证未满两年，需要等到明年才能过户，并且公证后付清尾款，我这边需要注意哪些，该怎么补充合同了？
提问时间：2021-06-01
律师与用户的交流
特邀律师
你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
用户
那我这边需要怎么做了，或者说补充合同什么可以吗？
特邀律师
全款房还是按揭房？
用户
全款 明年满两年中间还需一年时间，这边让我签订合同后，去做完公正然后付清尾款
特邀律师
这种情况可以到房管局，办理抵押权登记。
特邀律师
对方就无法进行再次交易了。
用户
如果说，他这一年有些重大财务问题资金不足涉及到没收房产，会不会影响我买的房子
特邀律师
只要办理抵押权登记，就不会有影响
用户
就是付完尾款 去做抵押登记权
特邀律师
是这样的
用户
卖家她之前卖给别人的然后卖家和那个买家只签了协议 没做公证没过户 ，现在我们要跟第一位卖家签合同，这样做安全吗？同时也可以做抵押登记权吗？
特邀律师
你需要同第一任房主办理。
没有更多数据了～
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