房屋系婚后共同财产，房产证上的名字是我丈夫的，他长期外地出差。我一人未经丈夫同意与买房及中介9岳10

房屋系婚后共同财产，房产证上的名字是我丈夫的，他长期外地出差。我一人未经丈夫同意与买房及中介9岳10日签订了房屋买卖合同，买方支付了订金3万元给中介，中介留下了我的房产证，约定10月31日前我丈夫回来以后办理过户，过户时买房付清全部房款，卖房违约双倍返还定金。但是中介及买房均未看我的结婚证户口本，不知道我丈夫是否同意卖房。9月11日发布了片区改造通知，询问房管局得知房屋早已冻结过户。但是还未下达具体的拆迁通知。请问合同是否有效，我是否需要承担违约责任？