您好，我一共有两个问题需要帮忙：1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋。老人生前房屋未

您好，我一共有两个问题需要帮忙：1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋。老人生前房屋未处理，老人去世后，被委托的子女在不告知其他继承人的情况下，将房屋进行出售，请问签订的卖方合同有效吗？2、其他继承人均不知道房屋被卖，直到现在因房产证办不了，该受托人才通知其他继承人，并愿意补偿其他继承人份额内损失，要求其他继承人协助办理房产证，但补偿金额的基数为当年卖房金额（即占四分之一遗产，按当年房价的四分之一支付补偿金额），是否合理？是否要以现在房价为基数进行补偿？