店铺转让遇租赁合同未到期，新老板继续履行原合同需得到租客同意吗？是否违约？

我有一个店铺想转让，但是有一块场地租赁出去合同没有到期，如果新老板接手愿意继续履行原来租赁合同，我需要得到现租客的同意吗？我是否违约？目前的问题是租客不同意我转让，说如果新老板接手，就算继续履行原有合同，因为合同是和我签署的也属于我违约，这个要求合理吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

用户

特邀律师

你的租赁合同还需要履行。你想转让店铺，那需要与实际经营的签订合同

用户

就是说新接手的老板同意代替我继续履行现在的租赁合同，但是只要现在的租客不同意，我都没办法转让吗？

特邀律师

不同意，只能履行合同。你要是转让，要与承租人协商解除租赁合同

特邀律师

就是不同意，那没办法的

用户

好吧，那在问问看，如果新老板注资我们合作呢，就是说我还在这家店，只是新增了合伙人，这个租客有权干涉吗？

特邀律师

那不能干涉你们合伙的

用户

您觉得我这样和新老板签订合伙协议，就能解决租客的问题了吗？谢谢您的回复

特邀律师

这样是可以的，但不能接触租客的租赁合同的

特邀律师

还有问题吗

用户

没有了，非常感谢您的回复

特邀律师

知道了。不客气

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